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Restaurant/Bar 734 Cantrell Dr 2 400 pi² Commerce de détail Immeuble San Antonio, TX 78221 895 570 $ CAD (373,15 $ CAD/pi²) 9,69% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- high traffic count
- corner lot
- C-3 Zoning
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Corner Commercial Property - 2400 Sq Feet of interior freshly renovated interior space and 7,000 sq feet of parking. Turnkey Bar/Restaurant Opportunity in High-Traffic Area Take advantage of this rare opportunity to own a well-maintained commercial property located on a high-visibility corner lot in San Antonio, zoned C-3 for a wide range of business uses. Currently operating as a bar, this versatile space is fully equipped with a commercial-grade kitchen, offering seamless potential for a bar/restaurant concept or other city-approved business ventures. This modern building features updated finishes, excellent ceiling height, and is in great condition throughout. The layout includes spacious indoor areas, patio seating for outdoor service, and a large, well-maintained parking lot with ample space for guests. With strong traffic counts and great street exposure, this is a standout location for business owners looking to establish or expand in a growing market. Whether you're launching a new concept or relocating an existing operation, this property is ready to support your vision from day one. Don't miss out on this prime opportunity-schedule a showing today and secure your spot in one of San Antonio's most active commercial corridors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
96 446 $
|
40,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
96 446 $
|
40,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 446 $ |
| Annuel par pi² | 40,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 446 $ |
| Annuel par pi² | 40,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2024
Prix
895 570 $ CAD
Prix par pi²
373,15 $ CAD
Taux de capitalisation
9,69%
Revenu net d’exploitation
86 801 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
C-3 - Exemples d'usages permis : bar/taverne et boîte de nuit, parcs d'attractions/thématiques, salle de danse, cinéma intérieur, réparation automobile, vente de voitures, vente de vitres automobiles.
Stationnement
7 places (2,92 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Tequila Spurs Sports Bar
- Détaillant
- 100 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Tequila Spurs Sports Bar | Détaillant | 100 pi² | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09400-129-0010 | Évaluation des bâtiments | 251 084 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 70 492 $ CAD | Évaluation totale | 321 576 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09400-129-0010
Évaluation du terrain
70 492 $ CAD
Évaluation des bâtiments
251 084 $ CAD
Évaluation totale
321 576 $ CAD
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Présenté par
Rogers Realty Group LLC
Restaurant/Bar | 734 Cantrell Dr
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