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734 Nashville Ave 1 829 pi² d'espace disponible • Bureau • New Orleans, LA 70115
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Faits saillants de la sous-location
- Located in Uptown New Orleans with excellent access to major city corridors and neighborhood attractions.
- Off-street parking available, improving convenience in a popular neighborhood where parking is limited.
- Flexible footprint that includes an office suite and an additional loft for storage or creative uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 829 pi² | Sept. 2026 | 47,27 $ CAD/pi²/an 3,94 $ CAD/pi²/mois 86 455 $ CAD/an 7 205 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
734 Nashville Avenue provides a professional and flexible leasing opportunity in the heart of Uptown New Orleans. This office space, complemented by a loft offering additional functional area, caters to companies in professional, creative, or service sectors looking to establish or expand their presence in a storied neighborhood. Surrounded by tree-lined streets, acclaimed dining, and boutique retail options, it offers connectivity to major thoroughfares, including St. Charles Avenue, Magazine Street, and S. Claiborne Avenue. Tenants will appreciate the inviting atmosphere combined with convenient access to key Uptown amenities. The option to combine the space with the adjacent property at 728 Nashville Avenue allows businesses seeking scale to achieve greater operational flexibility. The property includes off-street parking, a feature that enhances accessibility for clients and staff in this pedestrian-friendly area. With a sublease term running through September 2026, 734 Nashville Avenue delivers functional workspace and location benefits in one of New Orleans' most in-demand office markets.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 829 pi² | Superficie commerciale brute | 1 829 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 829 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 829 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 2,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
734 Nashville Avenue is located in the Uptown neighborhood of New Orleans near major thoroughfares including St. Charles Avenue, South Claiborne Avenue, and Magazine Street. The property consists of a two-level office layout with additional loft space and dedicated off-street parking. It is situated within a mixed-use area characterized by residential density and proximity to restaurants and retail services. The property offers the option to be leased individually or with the adjoining parcel at 728 Nashville Avenue.
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