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Virginia Street Townhomes 734 W Virginia St 11 Unité Immeuble d’appartements 3 306 158 $ CAD (300 560 $ CAD/Unité) 7,99% Taux de capitalisation San Bernardino, CA 92405
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Faits saillants de l'investissement
- Current Cap Rate of 5.59% with a 7.99% Pro Forma CAP. Strong in place return with clear upside through rental increases and improved operations.
- Gated Property with Secure On-Site Parking Controlled access and parking provide added convenience and security.
- Townhouse-Style Layouts with Two-Story Living Desirable floorplans offering separation of living space and increased tenant appeal.
- Projected NOI Growth from ~$134K to ~$192K (~43% Increase) Significant income upside driven by repositioning to market rents.
- Attractive Unit Mix – 100% 2BD/1BA Units (~883 SF) Spacious layouts that appeal to families and long- term tenants.
- Private Fenced Yards for Each Unit Rare amenity that enhances tenant satisfaction and supports rent growth.
Résumé de l'annonce
734 W Virginia Street is an 11-unit apartment property in San Bernardino featuring a mix of four single-story and seven townhouse-style 2-bedroom, 1-bath units averaging approximately 883 square feet. The townhouse units include two-story floorplans with private yards, helping support longer tenancy and lower turnover. Located just south of the 210 Freeway near the San Bernardino foothills, the property offers convenient access to shopping, employment centers, and major transportation routes, along with gated onsite parking on a 0.41-acre lot. The property has been consistently maintained and professionally managed, contributing to a stable tenant base and reduced turnover. With spacious layouts, private outdoor space, and solid in-place income, the asset offers additional upside through future rental growth and presents a strong value-add investment opportunity.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 306 158 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 300 560 $ CAD | Taille du lot | 0,41 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 864 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,99% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.62 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 11 | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | RU2 - Urban Residential | ||
| Prix | 3 306 158 $ CAD |
| Prix par unité | 300 560 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,99% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.62 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,41 AC |
| Taille du bâtiment | 9 864 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RU2 - Urban Residential |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Four
- Bain/Douche
- Cour
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 11 | 2 649 $ CAD | 883 |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0145-164-29 | Évaluation totale | 1 264 421 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 174 231 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 090 190 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0145-164-29
Évaluation du terrain
174 231 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 090 190 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 264 421 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Virginia Street Townhomes | 734 W Virginia St
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