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7340 GA-99 - Highway 99 Commercial Tract 2 Lot • Terrain commercial • 11,65 Acres • 5 576 701 $ CAD • Brunswick, GA 31525
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime commercial development opportunity located less than half a mile from the new Buc-ee’s and Interstate 95
- Just across I-95, D.R. Horton has broken ground on a large-scale residential development entitled for 2,301 homes
- Exceptional visibility, direct access, and exposure to rapidly growing traffic volumes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This site offers exceptional visibility, direct access, and exposure to rapidly growing traffic volumes, which are expected to increase significantly with the ongoing four-lane expansion of Highway 17. The Georgia Department of Transportation has recently installed new roundabouts to the east and west of the site to improve traffic flow and connectivity.
Just across I-95, D.R. Horton has broken ground on a large-scale residential development entitled for 2,301 homes, further signaling the area's explosive growth. Additionally, construction is underway on the first three buildings of the 750-acre Tradewinds Industrial Park, located in the southwest quadrant of Exit 42.
This is a rare opportunity to secure a high-visibility commercial site in one of Glynn County’s most rapidly developing corridors—providing a vital connection from I-95 to St. Simons Island, Sea Island, and downtown Brunswick.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 576 701 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 11,65 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | PDG | ||
| Prix | 5 576 701 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 11,65 AC |
| Zonage | PDG |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 576 701 $ CAD | Taille du lot | 11,65 AC |
| Prix par AC | 478 686,74 $ CAD |
| Prix | 5 576 701 $ CAD |
| Prix par AC | 478 686,74 $ CAD |
| Taille du lot | 11,65 AC |
11.65+/- Acres - This offering includes two strategically positioned tracts—Tract 2 (11.652 acres) and Tract 3 (5.954 acres)—flanking the entrance to a 56-acre high-end RV resort currently under construction
DESCRIPTION
Occasion exceptionnelle de développement commercial située à moins d’un demi-mile du nouveau Buc-ee’s et de l’Interstate 95. Cette offre comprend deux parcelles stratégiquement positionnées—Parcelle 2 (11,652 acres) et Parcelle 3 (5,954 acres)—encadrant l’entrée d’un complexe de camping-car haut de gamme de 56 acres actuellement en construction. Ce site offre une visibilité exceptionnelle, un accès direct et une exposition à des volumes de trafic en forte croissance, qui devraient augmenter considérablement avec l’expansion en cours de l’autoroute 17 en quatre voies. Le ministère des Transports de la Géorgie a récemment installé de nouveaux ronds-points à l’est et à l’ouest du site pour améliorer la fluidité et la connectivité du trafic. Juste de l’autre côté de l’I-95, D.R. Horton a lancé la construction d’un vaste projet résidentiel autorisé pour 2 301 maisons, signalant encore davantage la croissance explosive de la région. De plus, les travaux sont en cours pour les trois premiers bâtiments du parc industriel Tradewinds de 750 acres, situé dans le quadrant sud-ouest de la sortie 42. C’est une occasion rare de sécuriser un site commercial très visible dans l’un des corridors les plus en développement rapide du comté de Glynn—offrant une connexion essentielle entre l’I-95, St. Simons Island, Sea Island et le centre-ville de Brunswick.
Présenté par
7340 GA-99 - Highway 99 Commercial Tract 2
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