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7340 Maple Ave
Pennsauken, NJ 08109
7340 Maple Ave. Merchantville, NJ · Terrain À vendre
·
0,24 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent location
- Multiple options for development
- Off-Street Parking already available
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offered at $160,000, this quarter-acre lot is located on well-traveled Maple Avenue near Poplar Avenue in downtown Pennsauken. Zoned C2, this property offers a wide range of development possibilities, making it an ideal opportunity for investors, developers, or owner-occupants with vision.
Zoning permits include single family detached residence, mixed-use building with commercial space on the first floor and residential units above or Various commercial uses, including retail, office, restaurant, café, bakery, service-oriented shops, automotive, parking facilities, and more.
A complete list of all permitted C2 uses is included in the document section of this listing (accessible by clicking the document icon above the photos).
According to the Pennsauken Township Economic Development Department, the lot can accommodate up to 9 parking spaces. Additionally, the attached site plan outlines the potential for 7 more spaces utilizing an existing parking easement. Easement documentation is also attached.
Please note: documents include a rendering of a potential structure. The first floor must include an approved commercial use per zoning regulations. Any deviation from approved uses would require a zoning variance.
Interested buyers may contact the Pennsauken Township Economic Development Department at extension 105 for detailed information regarding development guidelines, zoning requirements, or permitted uses.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 6.04
| Prix | 221 586 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Prix par AC | 910 002,46 $ CAD |
| Prix | 221 586 $ CAD |
| Prix par AC | 910 002,46 $ CAD |
| Taille du lot | 0,24 AC |
Offered at $160,000, this quarter-acre lot is located on well-traveled Maple Avenue near Poplar Avenue in downtown Pennsauken. Zoned C2, this property offers a wide range of development possibilities, making it an ideal opportunity for an investment.
DESCRIPTION
**Fantastique Opportunité de Développement – Terrain de Quart d’Acre avec 100 Pieds de Façade sur la Recherchée Avenue Maple** Offert à 160 000 $, ce terrain de quart d’acre est idéalement situé sur la très fréquentée Avenue Maple, près de l’Avenue Poplar, au cœur du centre-ville de Pennsauken. Classé en zone C2, cette propriété offre une vaste gamme de possibilités de développement, en faisant une opportunité idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires-occupants ayant une vision. Les usages permis par le zonage incluent : - Résidence unifamiliale détachée, - Bâtiment à usage mixte avec espace commercial au rez-de-chaussée et unités résidentielles à l’étage, - Divers usages commerciaux, tels que commerces de détail, bureaux, restaurants, cafés, boulangeries, boutiques de services, installations automobiles, stationnements, et plus encore. Une liste complète de tous les usages permis en zone C2 est incluse dans la section des documents de cette annonce. Selon le Département de Développement Économique de la Municipalité de Pennsauken, le terrain peut accueillir jusqu’à 9 places de stationnement. De plus, le plan de site joint montre la possibilité d’ajouter 7 places supplémentaires en utilisant une servitude de stationnement existante. La documentation relative à la servitude est également jointe. Veuillez noter : les documents incluent une esquisse d’une structure potentielle. Conformément aux règlements de zonage, le rez-de-chaussée doit inclure un usage commercial approuvé. Toute dérogation aux usages approuvés nécessiterait une demande de variance de zonage. Les acheteurs intéressés peuvent contacter le Département de Développement Économique de la Municipalité de Pennsauken à l’extension 105 pour obtenir des informations détaillées sur les lignes directrices de développement, les exigences de zonage ou les usages permis.
