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7344 McLaughlin Rd 11 000 pi² Commerce de détail Immeuble Peyton, CO 80831 4 773 762 $ CAD (433,98 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Built in 2019 — Modern Construction
Résumé de l'annonce
Introducing STABLE NNN RETAIL INVESTMENT with a 6.2% CAP RATE in the high-growth Falcon, CO area! Located at 7344 McLaughlin Road, Falcon, CO 80831, this fully leased retail property offers a 11,000 SF one-story retail building on a 1.07-acre lot. Experience immediate and predictable income with a NNN lease structure that minimizes landlord responsibilities.
Benefit from a prime location in Falcon's fast-growing corridor near Woodmen Road, strategically positioned for strong visibility and limited competition. Priced at $3,490,000.00, this property generates total current annual net income of $215,800.00 with long-term growth potential. Ideal for investors seeking stable cash flow and future appreciation in one of Colorado Springs' most active expansion areas. Don't miss this opportunity for a profitable and secure retail investment in a thriving market!
Benefit from a prime location in Falcon's fast-growing corridor near Woodmen Road, strategically positioned for strong visibility and limited competition. Priced at $3,490,000.00, this property generates total current annual net income of $215,800.00 with long-term growth potential. Ideal for investors seeking stable cash flow and future appreciation in one of Colorado Springs' most active expansion areas. Don't miss this opportunity for a profitable and secure retail investment in a thriving market!
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
11 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
4 773 762 $ CAD
Prix par pi²
433,98 $ CAD
Taux de capitalisation
6,20%
Revenu net d’exploitation
295 973 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,07 AC
Zonage
CR - Commercial/Residential
Stationnement
48 places (4,36 places par 1 000 pi² loué)
Façade
129’ sur Mclaughlin Rd
Commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Falcon Liquor Outlet Llc
- Détaillant
- 9 200 pi²
- 26,33 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2029
-
- Détaillant
- 1 800 pi²
- 29,41 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2031
Détaillant régional de vape offrant divers produits et services en Arizona, au Nouveau-Mexique et au Texas.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Falcon Liquor Outlet Llc | Détaillant | 9 200 pi² | 26,33 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2029 | |
|
|
Détaillant | 1 800 pi² | 29,41 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2031 |
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 43072-02-030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 836 708 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
43072-02-030
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
836 708 $ CAD
1 de 8
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
7344 McLaughlin Rd
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