7346 W 400 N 7346 W 400 N 116 213 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Rochester, IN 46975

Installation industrielle bien entretenue de 116 213 pi² disponible en sous-location, incluant 5 000 pi² d’espace de bureaux climatisé. Située sur un terrain de 28,29 acres zoné industriel. Le bâtiment offre des hauteurs libres sous plafond variant de 15’6” à 21’10”, cinq portes au niveau du sol et quatre quais de chargement encastrés. Équipé d’une alimentation électrique puissante de 3 000 A / 480 V / 3 phases, d’un système de rotation d’air, de chauffage par unités au gaz et tubes radiants, d’un puits industriel et d’une fosse septique, d’un système de protection incendie par gicleurs humides, ainsi que d’un éclairage combinant DEL et lampes halogènes métalliques. La propriété est idéalement située à quelques minutes de l’autoroute U.S. 31, offrant une excellente connectivité nord-sud à travers l’Indiana. Cette artère majeure permet un accès direct à South Bend au nord et à Indianapolis au sud, rendant les déplacements régionaux efficaces tant pour les besoins professionnels que personnels. Le site est également à proximité des routes provinciales 25 et 14, reliant Rochester aux communautés et pôles commerciaux voisins.