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7349 N Damen Ave 26 Unité Immeuble d’habitation offert à 4 819 115 $ CAD à un 7,12% taux de capitalisation Chicago, IL 60645
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well Maintained Vintage Courtyard
- Stabilized 7.59% Cap Rate Post Master Lease
- PROPERTY IS SUBJECT TO RIGHT OF FIRST REFUSAL AND ANY OFFER SUBMITTED WILL BE SUBJECT TO THE EXERCISE OF THAT RIGHT
- (20) 2bd/1ba & (6) 1bd/1ba with Spacious Layouts
- Rare Opportunity to Acquire a Vacant-Ready Building on Chicago’s North Side
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kiser Group has been exclusively engaged to market 7349-55 N. Damen Avenue, a 26-unit multifamily building located in Chicago’s desirable Rogers Park neighborhood. The property features a mix of spacious one-bedroom/one-bath and two bedroom/one-bath units, currently operated as a half-way house on a master lease till December 31st 2025. A new owner has the opportunity to reposition the asset by converting it to traditional multifamily use, unlocking significant value through cosmetic renovations to kitchens, bathrooms, and common areas. Additionally, current rents are well below market due to the property’s existing use, offering immediate upside through modern upgrades, improved leasing strategies, and professional management. This rare value-add opportunity allows an investor to capitalize on strong rental demand in a dynamic North Side location, while enhancing income through thoughtful improvements and repositioning.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 4 819 115 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 185 351 $ CAD | Taille du lot | 0,35 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 27 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,12% | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 26 | Année de construction | 1927 |
| Zonage | RT-4 | ||
| Prix | 4 819 115 $ CAD |
| Prix par unité | 185 351 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,12% |
| Nombre d’unités | 26 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 27 000 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1927 |
| Zonage | RT-4 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 650 |
| 2+1 | 20 | - | 1 000 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Transit Score®
Excellent transport en commun (79)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-30-408-005-0000 | Évaluation des bâtiments | 275 301 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 58 158 $ CAD | Évaluation totale | 333 459 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-30-408-005-0000
Évaluation du terrain
58 158 $ CAD
Évaluation des bâtiments
275 301 $ CAD
Évaluation totale
333 459 $ CAD
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7349 N Damen Ave
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