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7349 N Damen Ave 26 Unité Immeuble d’appartements 4 789 715 $ CAD (184 220 $ CAD/Unité) 7,12% Taux de capitalisation Chicago, IL 60645
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well Maintained Vintage Courtyard
- Stabilized 7.59% Cap Rate Post Master Lease
- PROPERTY IS SUBJECT TO RIGHT OF FIRST REFUSAL AND ANY OFFER SUBMITTED WILL BE SUBJECT TO THE EXERCISE OF THAT RIGHT
- (20) 2bd/1ba & (6) 1bd/1ba with Spacious Layouts
- Rare Opportunity to Acquire a Vacant-Ready Building on Chicago’s North Side
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kiser Group has been exclusively engaged to market 7349-55 N. Damen Avenue, a 26-unit multifamily building located in Chicago’s desirable Rogers Park neighborhood. The property features a mix of spacious one-bedroom/one-bath and two bedroom/one-bath units, currently operated as a half-way house on a master lease till December 31st 2025. A new owner has the opportunity to reposition the asset by converting it to traditional multifamily use, unlocking significant value through cosmetic renovations to kitchens, bathrooms, and common areas. Additionally, current rents are well below market due to the property’s existing use, offering immediate upside through modern upgrades, improved leasing strategies, and professional management. This rare value-add opportunity allows an investor to capitalize on strong rental demand in a dynamic North Side location, while enhancing income through thoughtful improvements and repositioning.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 4 789 715 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 184 220 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,35 AC |
| Taux de capitalisation | 7,12% | Taille du bâtiment | 27 000 pi² |
| Nombre d’unités | 26 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Zonage | RT-4 | ||
| Prix | 4 789 715 $ CAD |
| Prix par unité | 184 220 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,12% |
| Nombre d’unités | 26 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 27 000 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1927 |
| Zonage | RT-4 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 650 |
| 2+1 | 20 | - | 1 000 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Transit Score®
Excellent transport en commun (79)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-30-408-005-0000 | Évaluation des bâtiments | 271 950 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 57 450 $ CAD | Évaluation totale | 329 400 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-30-408-005-0000
Évaluation du terrain
57 450 $ CAD
Évaluation des bâtiments
271 950 $ CAD
Évaluation totale
329 400 $ CAD
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7349 N Damen Ave
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