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735-737 Snelling Ave N 1 807–5 456 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Saint Paul, MN 55104
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Faits saillants
- Professional office setting with main street visibility.
- Ample on-site parking for tenant and visitor convenience
- Secure entry points with controlled access capability
- Units featuring expansive daylighting
- Prominent façade supporting strong signage visibility
- Robust infrastructure supporting advanced telecom needs
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 3 649 pi² | 8’ - 10’ | 3-5 ans | 31,17 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 113 739 $ CAD/an 9 478 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 2 | 1 807 pi² | 8’ | 3-5 ans | 31,17 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 56 324 $ CAD/an 4 694 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 15 personnes
- 4 bureaux privés
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Cour
- Détecteur de fumée
2e étage, ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 10 à 15 personnes
- 5 bureaux privés
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 8’
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 735-737 Snelling Ave N, Saint Paul, MN 55104
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ainsley Shea
- Autres services
- 2
- Local
- Entertainment Ink
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Mac & PC Station
- Stations d'essence
- 1
- -
- Restyling Worx
- Services
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- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ainsley Shea | Autres services | 2 | Local |
| Entertainment Ink | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Mac & PC Station | Stations d'essence | 1 | - |
| Restyling Worx | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 456 pi² | Superficie commerciale brute | 6 156 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 456 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 156 pi² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
735 Snelling Avenue North is a well-maintained office property featuring a modern lobby, abundant natural light, and flexible floor plans designed to support a variety of office users. The building offers ample on-site parking, strong street visibility, and prominent signage opportunities that enhance tenant exposure. Well-kept mechanicals, professional exterior presentation, and efficient building systems contribute to a productive and attractive work environment, making this property a compelling option for occupants.
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735-737 Snelling Ave N
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