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735 Allens Ave 84 987 pi² Vacant Industriel Immeuble Providence, RI 02905 5 437 294 $ CAD (63,98 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Full city block (3.09 acres) opportunity with potential for significant subdivision to multiple lots, offering added development flexibility.
- Just 10 minutes from downtown, 735 Allens Avenue is in a well-connected location offering convenient access to Interstates 95 and 195.
- Well-maintained 5-building portfolio (100,000+ SF), including the former home of Armbrust International, reflecting over a century of craftsmanship.
- Prominent frontage to Allens, Virginia, Chapman, and Toronto Avenues, delivering robust daily visibility to over 15,000 passing vehicles.
- Within a designated Opportunity Zone, offering potential for deferred/reduced capital gains taxes and full exclusion on appreciation after 10 years.
- Extensively upgraded facility, with updates and improvements completed to the heating, HVAC, LED lighting systems, and roof.
Résumé de l'annonce
Actual assessment is $3,705,700. Discover this rare investment opportunity at 735 Allens Avenue, offering a full city block in Providence. This high-impact property enjoys frontage on Allens, Virginia, Chapman, and Toronto Avenues, with the potential for a significant subdivision into multiple lots, delivering added flexibility to developers.
Situated on 3.09 acres, these versatile properties were originally the home to Armbrust International (established 1929), reflecting over a century of craftsmanship in Providence, once America’s Jewelry Capital. The property was constructed in 1947 and remodeled in 1968, blending classic design with upgraded infrastructure and expanded capacity.
Totaling more than 100,000 square feet, the well-maintained buildings feature major updates, including heating, HVAC, and the roof. With flexible layouts, proven construction, and thoughtful improvements, the property provides both character and long-term investment strength. Potential uses include apartments, life sciences, manufacturing, industrial, office/medical, education, or mixed-use redevelopment.
The superior location off Allens Avenue provides robust daily visibility to more than 15,000 vehicles, delivering added strength to all manner of commercial developments. Additionally, the property’s proximity to major highways, including Interstates 95 and 195, ensures seamless regional connectivity to the site. Situated within a designated Opportunity Zone, investors may qualify for substantial tax benefits, including deferred and reduced capital gains taxes and potential full exclusion on appreciation after 10 years.
Situated on 3.09 acres, these versatile properties were originally the home to Armbrust International (established 1929), reflecting over a century of craftsmanship in Providence, once America’s Jewelry Capital. The property was constructed in 1947 and remodeled in 1968, blending classic design with upgraded infrastructure and expanded capacity.
Totaling more than 100,000 square feet, the well-maintained buildings feature major updates, including heating, HVAC, and the roof. With flexible layouts, proven construction, and thoughtful improvements, the property provides both character and long-term investment strength. Potential uses include apartments, life sciences, manufacturing, industrial, office/medical, education, or mixed-use redevelopment.
The superior location off Allens Avenue provides robust daily visibility to more than 15,000 vehicles, delivering added strength to all manner of commercial developments. Additionally, the property’s proximity to major highways, including Interstates 95 and 195, ensures seamless regional connectivity to the site. Situated within a designated Opportunity Zone, investors may qualify for substantial tax benefits, including deferred and reduced capital gains taxes and potential full exclusion on appreciation after 10 years.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
- Salle de repos
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 28 329 pi²
- Industriel
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 28 329 pi²
- Industriel
- -
- Maintenant
- 3e étage
- 28 329 pi²
- Industriel
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 28 329 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 2e étage | 28 329 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 3e étage | 28 329 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 28 329 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 28 329 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 28 329 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Boston
694 583
47
1 h 6 m
New York
8 398 748
182
4 h 5 m
Philadelphia
1 584 138
269
5 h 40 m
Baltimore
602 495
368
7 h 34 m
Washington
702 455
403
8 h 21 m
Virginia Beach
450 189
526
11 h 16 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
724 414
Effectif total
399 772
Taux de chômage
5,05%
Revenu médian par ménage
$81,049
Employés de l’entrepôt
59 965
Enseignement secondaire ou supérieur
88,30%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Deli On The Square | - | - | 3 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 2 Min. de marche |
| Gold Stone | Chinois | - | 3 Min. de marche |
| Cafe Lucca | Café | $ | 4 Min. de marche |
| STEAK-OUT PIZZA & GRINDERS | Steak | $$ | 4 Min. de marche |
| What Cheer Tavern | Ailes | $$ | 4 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 10 Min. de marche |
| Honey Dew Donuts | Beignes | $ | 12 Min. de marche |
| Subway | - | - | 11 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 15 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 9 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 Min. de marche |
| Laundromax | Lessive | 11 Min. de marche |
| Boost Mobile Authorized Retailer | Télécoms sans fil | 11 Min. de marche |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 12 Min. de marche |
| Comfort Dental | MD/DDS | 13 Min. de marche |
| Aflac | Assurance | 13 Min. de marche |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 12 Min. de marche |
| Citizens Bank | Banque | 14 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 15 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
175 Pièces
5 route min.
|
| Hampton by Hilton |
110 Pièces
6 route min.
|
| Graduate Hotel |
294 Pièces
6 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
120 Pièces
6 route min.
|
| Residence Inn |
176 Pièces
6 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
137 Pièces
6 route min.
|
| Omni |
564 Pièces
7 route min.
|
| Courtyard |
219 Pièces
6 route min.
|
| Marriott |
354 Pièces
8 route min.
|
| Extended Stay America Suites |
123 Pièces
10 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PROV-001010-000519-000000 | Évaluation des bâtiments | 2 998 281 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 343 910 $ CAD | Évaluation totale | 4 342 192 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PROV-001010-000519-000000
Évaluation du terrain
1 343 910 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 998 281 $ CAD
Évaluation totale
4 342 192 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Jonathan Kaufman, Sales & Commercial Associate
Jonathan Kaufman est un spécialiste des ventes et des affaires associé au groupe local de Lila delman Compass. Il est fier d'être diplômé de l'Université du Rhode Island et résident de la ville de Providence. Jonathan a parcouru le monde, explorant la vie dans différentes cultures et vivant dans diverses villes des États-Unis, mais n'a jamais débarqué loin de l'océan. S'établissant au Rhode Island, Jonathan ouvre son premier restaurant à l'âge de 26 ans.
Il est toujours gravité vers les gens tant au travail que dans ses temps libres. C'est grâce à cette qualité, à sa grande énergie et à sa personnalité optimiste, qu'il est formidable de travailler avec lui. Il adore rencontrer de nouvelles personnes et entendre leurs histoires. Ils sont fascinants. L'immobilier a toujours été le rêve de Jonathan, alors il est facile pour lui de se lever et d'aller travailler. Jonathan a mis à profit les compétences acquises en affaires et a fait éclabousser dans l'industrie de l'immobilier.
Dans ses temps libres, vous pouvez souvent trouver Jonathan avec sa famille et son chien, Piper, qui passe du temps à l'extérieur, peu importe la météo. L'été, il est toujours près de la plage. C'est la beauté de vivre au Rhode Island.
Il est toujours gravité vers les gens tant au travail que dans ses temps libres. C'est grâce à cette qualité, à sa grande énergie et à sa personnalité optimiste, qu'il est formidable de travailler avec lui. Il adore rencontrer de nouvelles personnes et entendre leurs histoires. Ils sont fascinants. L'immobilier a toujours été le rêve de Jonathan, alors il est facile pour lui de se lever et d'aller travailler. Jonathan a mis à profit les compétences acquises en affaires et a fait éclabousser dans l'industrie de l'immobilier.
Dans ses temps libres, vous pouvez souvent trouver Jonathan avec sa famille et son chien, Piper, qui passe du temps à l'extérieur, peu importe la météo. L'été, il est toujours près de la plage. C'est la beauté de vivre au Rhode Island.
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