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735 Allens Ave 28 329–84 987 pi² d'espace disponible • Industriel • Providence, RI 02905
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Faits saillants
- Excellent access, visibility, and functionality, with multi-street frontage
- Well-connected location just 10 minutes from Downtown offering convenient access to Interstates 95 and 195.
- Well-maintained 5-building portfolio (100,000+ SF), including the former home of Armbrust International, reflecting over a century of craftsmanship.
- Prominent frontage to Allens, Virginia, Chapman, and Toronto Avenues, delivering robust daily visibility to over 15,000 passing vehicles.
- Within a designated Opportunity Zone, offering potential for deferred/reduced capital gains taxes and full exclusion on appreciation after 10 years.
- Extensively upgraded facility, with improvements completed to the heating, HVAC, LED lighting systems, and roof.
Caractéristiques
Hauteur libre
15’2”
Portes de quai de chargement extérieures
2
Places de stationnement standard
90
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
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- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 56 658 pi² d’espace adjacent.
- 2e étage
- 28 329 pi²
- Négociable
- 9,58 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 271 435 $ CAD/an 22 620 $ CAD/mois
- Industriel
- -
- 2026-04-01
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 56 658 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 28 329 pi² | Négociable | 9,58 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 271 435 $ CAD/an 22 620 $ CAD/mois | Industriel | - | 2026-04-01 |
| 2e étage | 28 329 pi² | Négociable | 9,58 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 271 435 $ CAD/an 22 620 $ CAD/mois | Industriel | - | 2026-04-01 |
| 3e étage | 28 329 pi² | Négociable | 9,58 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 271 435 $ CAD/an 22 620 $ CAD/mois | Industriel | - | 2026-04-01 |
1er étage
| Taille |
| 28 329 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 9,58 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 271 435 $ CAD/an 22 620 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-04-01 |
2e étage
| Taille |
| 28 329 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 9,58 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 271 435 $ CAD/an 22 620 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-04-01 |
3e étage
| Taille |
| 28 329 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 9,58 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 271 435 $ CAD/an 22 620 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-04-01 |
1er étage
| Taille | 28 329 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 9,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 2026-04-01 |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 56 658 pi² d’espace adjacent.
3e étage
| Taille | 28 329 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 9,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 2026-04-01 |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 56 658 pi² d’espace adjacent.
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Aperçu de la propriété
3.09 Acres – Full City Block Available for Lease A rare large-scale commercial/industrial opportunity with frontage on Allens, Virginia, Chapman, and Toronto Avenues. The property features a nearly 80,000 sq ft main building supported by four additional outbuildings, providing versatile space for manufacturing, industrial, logistics, storage/distribution, life sciences, office/medical, or other commercial operations. The main building offers expansive contiguous floor area across three levels with a loading- height dock and a freight elevator, allowing easy movement of product between floors. Recent improvements include updated heating, HVAC systems, and roofing. The 3.09-acre site provides excellent access, visibility, and functionality, with multi-street frontage supporting parking, equipment staging, and smooth truck circulation. Conveniently located, the property offers quick connections to I-95, the Port of Providence, and surrounding business districts. Ownership is open to a range of lease structures and can accommodate a variety of business models. Lease is NNN
Faits sur l’installation Industriel
Taille du bâtiment
84 987 pi²
Taille du lot
3,09 AC
Année de construction/rénovation
1947/1968
Construction
Maçonnerie
Système de gicleur
Humide
Zonage
M1 - Situé dans une zone d'opportunité
Brochure marketing
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Boston
694 583
47
1 h 6 m
New York
8 398 748
182
4 h 5 m
Philadelphia
1 584 138
269
5 h 40 m
Baltimore
602 495
368
7 h 34 m
Washington
702 455
403
8 h 21 m
Virginia Beach
450 189
526
11 h 16 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
724 330
Effectif total
389 465
Taux de chômage
3,15%
Revenu médian par ménage
$70,323
Employés de l’entrepôt
59 327
Enseignement secondaire ou supérieur
88,40%
Valeurs en dollars américains
Agent de location
Agent de location
Jonathan Kaufman, Sales & Commercial Associate
Jonathan Kaufman est un spécialiste des ventes et des affaires associé au groupe local de Lila delman Compass. Il est fier d'être diplômé de l'Université du Rhode Island et résident de la ville de Providence. Jonathan a parcouru le monde, explorant la vie dans différentes cultures et vivant dans diverses villes des États-Unis, mais n'a jamais débarqué loin de l'océan. S'établissant au Rhode Island, Jonathan ouvre son premier restaurant à l'âge de 26 ans.
Il est toujours gravité vers les gens tant au travail que dans ses temps libres. C'est grâce à cette qualité, à sa grande énergie et à sa personnalité optimiste, qu'il est formidable de travailler avec lui. Il adore rencontrer de nouvelles personnes et entendre leurs histoires. Ils sont fascinants. L'immobilier a toujours été le rêve de Jonathan, alors il est facile pour lui de se lever et d'aller travailler. Jonathan a mis à profit les compétences acquises en affaires et a fait éclabousser dans l'industrie de l'immobilier.
Dans ses temps libres, vous pouvez souvent trouver Jonathan avec sa famille et son chien, Piper, qui passe du temps à l'extérieur, peu importe la météo. L'été, il est toujours près de la plage. C'est la beauté de vivre au Rhode Island.
Il est toujours gravité vers les gens tant au travail que dans ses temps libres. C'est grâce à cette qualité, à sa grande énergie et à sa personnalité optimiste, qu'il est formidable de travailler avec lui. Il adore rencontrer de nouvelles personnes et entendre leurs histoires. Ils sont fascinants. L'immobilier a toujours été le rêve de Jonathan, alors il est facile pour lui de se lever et d'aller travailler. Jonathan a mis à profit les compétences acquises en affaires et a fait éclabousser dans l'industrie de l'immobilier.
Dans ses temps libres, vous pouvez souvent trouver Jonathan avec sa famille et son chien, Piper, qui passe du temps à l'extérieur, peu importe la météo. L'été, il est toujours près de la plage. C'est la beauté de vivre au Rhode Island.
À propos du propriétaire
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