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735 Belmont St 2 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brockton, MA 02301
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Faits saillants
- CLOSE PROXIMITY TO ROUTE 24
- HIGH VISBILITY AND TRAFFIC COUNT
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 600 pi² | Négociable | 35,13 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 91 345 $ CAD/an 7 612 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located within the highly visible Belmont Street retail corridor, this approximately 2,600 square foot restaurant space is occupied by Charleys Philly Steaks and benefits from strong daily traffic counts, excellent frontage, and direct access to Route 123. Positioned within a busy retail plaza surrounded by national retailers, restaurants, medical offices, and residential neighborhoods, the location offers exceptional exposure and steady customer traffic throughout the day. The space is fully built out for restaurant use and features a functional commercial kitchen layout, customer seating area, service counter, prominent signage opportunities, and ample on-site parking. Its strategic location near Route 24 provides convenient regional access to Brockton, Easton, West Bridgewater, and surrounding South Shore communities. Ideal for fast casual dining, franchise operators, food service users seeking a well-positioned retail asset in one of Brockton’s primary commercial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Atlantis Flowers & Gifts
- Fleuriste
- 1
- -
- Charleys Philly Steaks
- Sous-marin
- 1 052
- International
- CosmoProf
- Produits de santé et de beauté
- 602
- International
- D'Angelo
- Sous-marin
- 87
- Régional
- Genders Hair & Nail Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Little Caesars
- Pizza
- 4 965
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Atlantis Flowers & Gifts | Fleuriste | 1 | - |
| Charleys Philly Steaks | Sous-marin | 1 052 | International |
| CosmoProf | Produits de santé et de beauté | 602 | International |
| D'Angelo | Sous-marin | 87 | Régional |
| Genders Hair & Nail Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Little Caesars | Pizza | 4 965 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² | Superficie commerciale brute | 20 242 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 20 242 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Strategically located along Brockton’s premier commercial corridor, 735 Belmont Street offers a high-visibility retail and mixed-use opportunity directly on heavily traveled Route 123. The property benefits from exceptional frontage, strong traffic counts, and immediate access to Route 24, providing convenient connectivity to Boston, the South Shore, and Greater Brockton market areas. Positioned within a dominant retail trade area surrounded by national retailers, restaurants, medical offices, and service-oriented businesses, the property experiences consistent consumer traffic and strong regional draw. The site features ample on-site parking, multiple points of ingress and egress, prominent signage opportunities, and excellent street presence along one of the city’s most active commercial corridors. The property is well suited for retail, restaurant, medical, office, or service-related uses and offers flexible space configurations for both owner-users and investors. Its central location, accessibility, and surrounding commercial density make 735 Belmont Street an attractive destination for businesses seeking strong exposure and long-term growth potential within the Brockton market
- Enseigne sur pylône
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