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735 E Heil Ave 24 970 pi² Industriel Immeuble El Centro, CA 92243 5 869 320 $ CAD (235,05 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Subsidiary of Investment-Grade, Best-In-Class Parent
Passive NN Lease with Minimal Landlord Responsibility
Strong Logistics Location

Annual Increases
Recent Build-to-Suit
15 Minutes From Major Military Installation

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Northmarq Commercial, on behalf of ownership, is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a 100% fee simple interest in the Goodman Distribution, Inc.
Property located at 735 E. Heil Ave, El Centro, California 92243 (the “Property”).
Constructed in 2019, the Property totals 24,970 square feet on 2.30 acres and is leased to Goodman Distribution, Inc. under a NN lease with approximately 3.5 years of remaining term. Landlord responsibilities are limited to roof, structure, HVAC, and parking, providing a favorable balance of stability and limited management obligations. The lease features annual rent escalations, providing steady income growth and generates a Net Operating Income of $276,668 effective 3/1/2026.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 869 320 $ CAD	Aire du bâtiment louable	24 970 pi²
Prix par pi²	235,05 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	2019
Taux de capitalisation	6,50%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	2,25 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C - Commercial

Prix	5 869 320 $ CAD
Prix par pi²	235,05 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,50%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,25 AC
Aire du bâtiment louable	24 970 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2019
Location	Unique
Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C - Commercial

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Fabrication
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Daikin Industries, Ltd. est une entreprise mondiale Forbes 1000 avec des revenus de plusieurs milliards de dollars en 2022 et de nombreux employés dans le monde, ce qui en fait la première entreprise mondiale de climatisation. Daikin se consacre principalement au développement, à la fabrication, à la vente et au soutien après-vente d'équipements de chauffage, de ventilation, de climatisation et de réfrigération (CVCVR), de réfrigérants et d'autres produits chimiques, ainsi que de produits hydrohydrauliques. Daikin est nommée l'une des entreprises les plus novatrices au monde par le magazine Forbes. Daikin Applied conçoit et fabrique des systèmes CVC commerciaux et industriels avancés pour des clients du monde entier. La technologie et les services de l'entreprise jouent un rôle essentiel dans la création d'espaces confortables, efficaces et durables pour travailler et vivre, et dans la fourniture d'air de qualité aux travailleurs, aux locataires et aux propriétaires d'immeubles. Les solutions Daikin Applied sont vendues par l'entremise d'un réseau mondial de bureaux dédiés aux ventes, aux services et aux pièces détachées.