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735 E Heil Ave 24 970 pi² Industriel Immeuble El Centro, CA 92243 5 780 233 $ CAD (231,49 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Subsidiary of Investment-Grade, Best-In-Class Parent
Passive NN Lease with Minimal Landlord Responsibility
Strong Logistics Location

Annual Increases
Recent Build-to-Suit
15 Minutes From Major Military Installation

Résumé de l'annonce

Northmarq Commercial, on behalf of ownership, is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a 100% fee simple interest in the Goodman Distribution, Inc.
Property located at 735 E. Heil Ave, El Centro, California 92243 (the “Property”).
Constructed in 2019, the Property totals 24,970 square feet on 2.30 acres and is leased to Goodman Distribution, Inc. under a NN lease with approximately 3.5 years of remaining term. Landlord responsibilities are limited to roof, structure, HVAC, and parking, providing a favorable balance of stability and limited management obligations. The lease features annual rent escalations, providing steady income growth and generates a Net Operating Income of $276,668 effective 3/1/2026.

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Faits sur la propriété

Prix	5 780 233 $ CAD	Aire du bâtiment louable	24 970 pi²
Prix par pi²	231,49 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	2019
Taux de capitalisation	6,50%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	2,25 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C - Commercial

Prix	5 780 233 $ CAD
Prix par pi²	231,49 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,50%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,25 AC
Aire du bâtiment louable	24 970 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2019
Location	Unique
Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C - Commercial

Principaux locataires

Fabrication
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Daikin Industries began in 1924 when Akira Yamada established a metalworking business in Osaka, Japan. The company pioneered fluorocarbon refrigerants in the 1930s and developed Japan's first packaged air conditioner in 1938. Daikin expanded into residential and commercial HVAC systems during the 1950s and 1960s. The 1982 invention of VRV technology transformed commercial climate control. Through acquisitions including McQuay in 2006 and Goodman Global in 2012, Daikin became a global HVAC leader. Today, the company operates in numerous countries with diverse product lines spanning air conditioning, chemicals, and hydraulics.