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735 E Heil Ave 24 970 pi² Industriel Immeuble El Centro, CA 92243 5 954 194 $ CAD (238,45 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Subsidiary of Investment-Grade, Best-In-Class Parent
Passive NN Lease with Minimal Landlord Responsibility
Strong Logistics Location

Annual Increases
Recent Build-to-Suit
15 Minutes From Major Military Installation

Résumé de l'annonce

Northmarq Commercial, on behalf of ownership, is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a 100% fee simple interest in the Goodman Distribution, Inc.
Property located at 735 E. Heil Ave, El Centro, California 92243 (the “Property”).
Constructed in 2019, the Property totals 24,970 square feet on 2.30 acres and is leased to Goodman Distribution, Inc. under a NN lease with approximately 3.5 years of remaining term. Landlord responsibilities are limited to roof, structure, HVAC, and parking, providing a favorable balance of stability and limited management obligations. The lease features annual rent escalations, providing steady income growth and generates a Net Operating Income of $276,668 effective 3/1/2026.

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Faits sur la propriété

Prix	5 954 194 $ CAD	Aire du bâtiment louable	24 970 pi²
Prix par pi²	238,45 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	2019
Taux de capitalisation	6,50%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	2,25 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C - Commercial

Prix	5 954 194 $ CAD
Prix par pi²	238,45 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,50%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,25 AC
Aire du bâtiment louable	24 970 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2019
Location	Unique
Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C - Commercial

Principaux locataires

Fabrication
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Daikin began in 1924 as Osaka Kinzoku Kogyosho, founded by Akira Yamada and focused on aircraft radiator tubes before expanding into refrigerants and air conditioning. The company develops, manufactures, and sells heating, ventilation, air conditioning, and refrigeration equipment, along with refrigerants, other chemicals, and oil hydraulic products. Daikin has grown into a global air conditioning business with a broad market presence across residential, commercial, and industrial applications, while its related divisions extend the firm's technology into energy-efficient industrial systems.