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Turnkey Former Rite Aid | Main Thoroughfare 735 N Water St 11 260 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Uhrichsville, OH 44683
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Faits saillants de l'investissement
- Investors and owner/users should take note of this opportunity to acquire a former Rite Aid perfectly placed in the heart of Uhrichsville.
- Flexible on-site zoning allows buyers several options moving forward for retail and office, among other uses, depending on their vision.
- Area demographics bode well for investors with a population on the rise and a workforce of over 3,700 employees within 3 miles.
- N Water Street is a major thoroughfare in the area, linking neighborhoods to downtown and experiencing high traffic of 8,200 vehicles per day.
- Many retailers and restaurants are within a quick walk and drive, such as Zifaro’s Pizza, Dairy Queen, 311 Wine Room, and others catering to locals.
Résumé de l'annonce
735 N Water Street stands out as a prime investment and owner/user opportunity in the Uhrichsville market.
This freestanding former Rite Aid, originally constructed in 1999 and meticulously maintained, comprises a generous 11,260 square feet on a single story. Set on a prominent 0.94-acre corner lot, the property boasts ample on-site parking to accommodate both customers and staff. Investors and owner/users will appreciate the flexible Business (B) zoning, which supports a variety of uses, including retail, office, and other commercial ventures. The property's location within an Opportunity Zone further enhances its appeal by offering potential tax advantages to new owners.
This area of Uhrichsville offers an excellent opportunity for both investors seeking their next project and owner/users looking for a business location. The property occupies a prominent corner with heavy daily traffic on N Water Street, which serves as a key route connecting the suburb to the downtown area. Nearby, there are many retail stores and restaurants, including well-known chains such as Family Dollar, Dollar General, and Domino’s Pizza, as well as local favorites like El Pueblito Mexican Cuisine, Rod’s Donuts & Diner, and Mako’s Market & Pharmacy.
This turnkey former Rite Aid property is strategically positioned within the New Philadelphia-Dover market. As of the first quarter of 2026, the New Philadelphia-Dover retail market has a notably low vacancy rate of 2.5%. Currently, there is no retail space under construction in the area, which is advantageous for existing inventory. Demographic data within a 1-mile radius of the property are highly favorable, with a consistent increase in population and a predominance of owner-occupied households.
With its strategic placement on a high-traffic corridor, excellent accessibility, and proximity to established retailers and restaurants, 735 N Water Street presents a compelling proposition for those seeking growth and long-term value in a thriving area.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This freestanding former Rite Aid, originally constructed in 1999 and meticulously maintained, comprises a generous 11,260 square feet on a single story. Set on a prominent 0.94-acre corner lot, the property boasts ample on-site parking to accommodate both customers and staff. Investors and owner/users will appreciate the flexible Business (B) zoning, which supports a variety of uses, including retail, office, and other commercial ventures. The property's location within an Opportunity Zone further enhances its appeal by offering potential tax advantages to new owners.
This area of Uhrichsville offers an excellent opportunity for both investors seeking their next project and owner/users looking for a business location. The property occupies a prominent corner with heavy daily traffic on N Water Street, which serves as a key route connecting the suburb to the downtown area. Nearby, there are many retail stores and restaurants, including well-known chains such as Family Dollar, Dollar General, and Domino’s Pizza, as well as local favorites like El Pueblito Mexican Cuisine, Rod’s Donuts & Diner, and Mako’s Market & Pharmacy.
This turnkey former Rite Aid property is strategically positioned within the New Philadelphia-Dover market. As of the first quarter of 2026, the New Philadelphia-Dover retail market has a notably low vacancy rate of 2.5%. Currently, there is no retail space under construction in the area, which is advantageous for existing inventory. Demographic data within a 1-mile radius of the property are highly favorable, with a consistent increase in population and a predominance of owner-occupied households.
With its strategic placement on a high-traffic corridor, excellent accessibility, and proximity to established retailers and restaurants, 735 N Water Street presents a compelling proposition for those seeking growth and long-term value in a thriving area.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
11 260 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,94 AC
Zone de développement économique
Oui
Numéros de lot
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
7 333
11 604
16 094
2020 Population
6 676
11 213
16 264
2029 Population
7 375
11 544
15 874
2024-2029 Croissance démographique prévue
0,6%
-0,5%
-1,4%
Employés de jour
2 382
3 724
5 113
Total des entreprises
282
379
496
Revenu moyen du ménage
60 373 $
60 782 $
62 802 $
Revenu médian par ménage
50 348 $
50 043 $
52 205 $
Dépenses de consommation totales
75,3 M$
122,8 M$
175,4 M$
Âge médian
37,3
38,9
40,1
2024 Ménages
2 912
4 663
6 451
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
7%
7%
7%
Valeur résidentielle moyenne
92 550 $
111 426 $
124 842 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Kevin Moss, Senior Vice President
Kevin Moss est vice-président principal, courtier au détail au bureau de Cleveland, qui conseille les propriétaires de détail, les locataires, les promoteurs, les propriétaires fonciers, les stations-service, les hôtels, les restaurants, les investisseurs et les ventes aux enchères dans tout le nord-est de l'Ohio.
Kevin a participé à diverses transactions de détail très médiatisées et a réalisé plus de 400 transactions depuis qu'il s'est joint à CBRE en 2015. Le travail acharné de Kevin a permis de devenir la plus jeune personne à être promue au poste de premier vice-président de l'histoire du bureau CBRE de Cleveland en novembre 2022.
Kevin possède une formation et des connaissances approfondies en matière de prospection, et sa capacité d'apprendre et de s'adapter rapidement aux marchés pour fournir de l'information à jour sur le marché procure à ses clients un avantage concurrentiel à valeur ajoutée. Kevin a toujours une mentalité de « client d'abord », ce qui se traduit constamment par de grandes victoires pour ses clients. Kevin s'est joint à CBRE à titre d'associé en mars 2015 après avoir débuté chez Chase Properties, un propriétaire de centre commercial basé à Cleveland, en OH. Pendant son séjour à Chase, il était responsable de la location de petites boutiques et du renouvellement du portefeuille de centres commerciaux de l'Ohio, de l'Indiana et du Minnesota de Chase Properties, d'une superficie de plus de 750 000 pieds carrés. Avant de rejoindre Chase Properties, M. Moss a fait un stage chez DDR Corp au département de location de magasins Anchor.
Kevin est un ancien élève de l'Ohio State University et membre de la Fraternité Alpha Epsilon Pi.
Kevin a grandi du côté est de Cleveland et réside maintenant à Mentor avec sa femme, sa fille Haven, et trois chiens.
Communiquez avec Kevin sur Instagram et Twitter.
Kevin a participé à diverses transactions de détail très médiatisées et a réalisé plus de 400 transactions depuis qu'il s'est joint à CBRE en 2015. Le travail acharné de Kevin a permis de devenir la plus jeune personne à être promue au poste de premier vice-président de l'histoire du bureau CBRE de Cleveland en novembre 2022.
Kevin possède une formation et des connaissances approfondies en matière de prospection, et sa capacité d'apprendre et de s'adapter rapidement aux marchés pour fournir de l'information à jour sur le marché procure à ses clients un avantage concurrentiel à valeur ajoutée. Kevin a toujours une mentalité de « client d'abord », ce qui se traduit constamment par de grandes victoires pour ses clients. Kevin s'est joint à CBRE à titre d'associé en mars 2015 après avoir débuté chez Chase Properties, un propriétaire de centre commercial basé à Cleveland, en OH. Pendant son séjour à Chase, il était responsable de la location de petites boutiques et du renouvellement du portefeuille de centres commerciaux de l'Ohio, de l'Indiana et du Minnesota de Chase Properties, d'une superficie de plus de 750 000 pieds carrés. Avant de rejoindre Chase Properties, M. Moss a fait un stage chez DDR Corp au département de location de magasins Anchor.
Kevin est un ancien élève de l'Ohio State University et membre de la Fraternité Alpha Epsilon Pi.
Kevin a grandi du côté est de Cleveland et réside maintenant à Mentor avec sa femme, sa fille Haven, et trois chiens.
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Joseph Khouri, Senior Vice President - Transaction & Advisory
Joseph Khouri s'est joint à CBRE en avril 2013, où il s'est spécialisé dans les biens de détail, de développement et d'investissement au sein du groupe Transaction and Advisory Services du bureau de Cleveland, en Ohio. Joseph est devenu l'un des chefs de file de CBRE Cleveland, en aidant à élargir le groupe de détaillants depuis son arrivée, en bâtissant l'équipe, en augmentant l'empreinte de l'entreprise et en donnant la priorité aux clients.
Ses connaissances et son expérience uniques ont pris naissance dans le domaine du développement immobilier en 2002, où il a occupé le poste de directeur de la location pendant près de 11 ans auprès d'un promoteur national basé à Westlake, en Ohio. Avant de faire du courtage à temps plein, Joseph était responsable de la supervision d'un portefeuille de plus de 3 millions de pieds carrés de commerces de détail, de bureaux, de terrains et d'espaces industriels légers dans dix États, de la commercialisation des propriétés, de la négociation de baux et du traitement des acquisitions et des aliénations internes.
La réputation de Joseph et son éthique de travail inlassable lui ont permis d'établir et de maintenir de solides relations avec ses clients. M. Khouri a régulièrement maintenu le premier rang des producteurs de détail à CBRE NE Ohio pendant plusieurs années, tout en se classant parmi les trois premiers et les cinq premiers producteurs, respectivement. Offrir le meilleur service de sa catégorie et le convertir en résultats optimaux pour ses clients.
Ses connaissances et son expérience uniques ont pris naissance dans le domaine du développement immobilier en 2002, où il a occupé le poste de directeur de la location pendant près de 11 ans auprès d'un promoteur national basé à Westlake, en Ohio. Avant de faire du courtage à temps plein, Joseph était responsable de la supervision d'un portefeuille de plus de 3 millions de pieds carrés de commerces de détail, de bureaux, de terrains et d'espaces industriels légers dans dix États, de la commercialisation des propriétés, de la négociation de baux et du traitement des acquisitions et des aliénations internes.
La réputation de Joseph et son éthique de travail inlassable lui ont permis d'établir et de maintenir de solides relations avec ses clients. M. Khouri a régulièrement maintenu le premier rang des producteurs de détail à CBRE NE Ohio pendant plusieurs années, tout en se classant parmi les trois premiers et les cinq premiers producteurs, respectivement. Offrir le meilleur service de sa catégorie et le convertir en résultats optimaux pour ses clients.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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