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735 N York Rd 13 632 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Willow Grove, PA 19090 2 378 618 $ CAD (174,49 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bâtiment idéal pour les investisseurs et les utilisateurs, situé stratégiquement le long du corridor Nord/South York Road, avec de solides données démographiques et un fort nombre de trafic.
Un marché commercial dense comportant des obstacles importants à l'entrée, y compris l'absence de grandes parcelles développables dans la zone commerciale immédiate.
A dense commercial market with significant barriers to entry including a lack of large develop-able parcels within the immediate trade area.

Façades proéminentes permettant un bâtiment très visible à proximité immédiate de la zone commerciale régionale de Willow Grove.
À proximité immédiate de la Pennsylvania Turnpike (échangeur de la route 276 Willow Grove) et de la route 611 vers le sud jusqu'à Philadelphie/Nord jusqu'à Doylestown.
Within close proximity of the Pennsylvania Turnpike (Route 276 Willow Grove Interchange) and Route 611 South to Philadelphia/ North to Doylestown.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L'occasion offre aux investisseurs et aux utilisateurs la souplesse nécessaire pour occuper l'ensemble du bâtiment ou un bâtiment d'utilisateurs partiels. Les locataires comprennent New Life Thrift (mois après mois) et deux espaces à logements disponibles en octobre 2025 ou plus tôt.
Bâtiment idéal pour les investisseurs et les utilisateurs, situé stratégiquement le long du corridor Nord/South York Road, avec une forte démographie

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

13 632 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1960

Prix

2 378 618 $ CAD

Prix par pi²

174,49 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,46

Taille du lot

0,68 AC

Zonage

C-1 - Le zonage permet la mise en place d'établissements commerciaux à petite échelle comme des dépanneurs, des cafés et des petits bureaux, desservant le quartier immédiat

Stationnement

28 places (2,05 places par 1 000 pi² loué)

Façade

127’ sur North York Road