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FULL BUILDING Flagship Office/ Retail 735 S La Brea Ave 2 000–23 660 pi² d'espace disponible • Los Angeles, CA 90036
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FAITS SAILLANTS
- Situé juste au sud de l'intersection très achalandée du boulevard Wilshire et de l'avenue La Brea
- Hauts plafonds au rez-de-chaussée et plafonds en bois en poutre au deuxième étage
- Grande visbilité et beaucoup de circulation pédestre le jour
- Façade récemment rénovée et tous les nouveaux systèmes de construction dans la propriété
- À distance de marche des restaurants branchés le long du Miracle Mile et entouré de nouveaux projets résidentiels + hôteliers le long du boulevard Wilshire et de l'avenue La Brea
- Elevator Building
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Retail | 2 000 à 11 830 pi² | Négociable | 45,65 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 540 062 $ CAD/an 45 005 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Office | 11 830 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 490 965 $ CAD/an 40 914 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Retail
Rare character asset on La Brea Avenue with tremendous potential in one of LA’s most dynamic, high-traffic locations. With ±60 feet of frontage and nonstop exposure, this property provides a powerful canvas for retailers, creative users, and brands seeking presence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 660 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste Office
Exceptional 2nd floor bow truss space ideal for creative style office or showroom. Art Deco details, and unique architectural design. Prime La Brea Corridor between Wilshire and Olympic Boulevard, surrounded by some of LA’s trendiest retail, dining, and creative experiences. Part of 2-story property. Can be leased in totality up to 23,000 SF for one of a kind flagship/HQ.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 660 pi² d’espace adjacent.
- Super High Bow/Truss Ceilings
- Art Deco Details
- Full Floor (or entire building) Opportunity
- Highly desirable La Brea Corridor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 660 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 23 660 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1938/2000 |
| Superficie totale disponible | 23 660 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 23 660 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1938/2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le groupe South Park est heureux de présenter le 731-741 S, avenue La Brea, un immeuble de deux étages de 23 660 pieds carrés situé sur l'avenue La Brea et le boulevard Wilshire. La propriété peut accueillir les utilisations suivantes : vente au détail, restaurant, banque, fitness, bureau et plus encore. 731-741 S La Brea Avenue se trouve à proximité du centre de ce quartier animé, tout en maintenant un contact étroit avec Mid-Wilshire et le centre de Los Angeles. Situé à l'intersection achalandée du boulevard Wilshire et de l'avenue La Brea, la propriété est facilement accessible à partir des deux routes et se prête donc à une circulation piétonnière intense et en voiture. L'ajout du métro à La Brea et Wilshire devrait rendre cette région encore plus achalandées au cours des prochaines années. Les locataires du quartier comprennent LACMA, 6th & La Brea, Republique, Starbucks Reserve, Crypto.com Arena, BevMo ! , Genwa Korean BBQ, Beverly Hills BMW, Lassens Natural Foods & Vitamins, Academy Museum of Motion Pictures, Fanny's, The Wall Fitness, El Rey Theatre, Target et Sprouts. Les environs comprennent Picfair Village, Beverly Grove, Koreatown et West Adams.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
FULL BUILDING Flagship Office/ Retail | 735 S La Brea Ave
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