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735 Stocker Rd 8 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Big Bear Lake, CA 92315
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Faits saillants
- ±8,900 SF Commercial Building in Big Bear Village
- Dedicated Fenced Parking Lot (30+ Spaces)
- Adjacent 1+ Acre Expansion Parcel Available
- 2 Blocks from Big Bear Lake
- ±7,200 SF Open Ground Floor + ±1,700 SF Office Area
- Lease-to-Purchase Considered for Qualified Operators
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
735 Stocker Road presents a rare opportunity to lease approximately 8,900 SF in the heart of Big Bear Lake's Village district — one of Southern California's most visited mountain resort destinations, drawing more than 3 million visitors annually. Located just off the Pine Knot Avenue and Village Drive corridor and only two blocks from Big Bear Lake, the property sits within the area's primary pedestrian and commercial district, surrounded by restaurants, boutiques, breweries, entertainment venues, and year-round community events. No other space of comparable size is available for lease within walking distance of this activity. Opportunities of this size are exceptionally limited in Big Bear Lake. The market is constrained by limited land, strict zoning, and no significant new commercial development in the pipeline — meaning when a space of this scale becomes available in the Village, it tends to lease quickly and may not return to market for years. The building offers approximately 7,200 SF of open ground-floor space well suited for retail, showroom, entertainment, recreation, fitness, specialty retail, or destination-oriented concepts, along with approximately 1,700 SF of second-floor office, management, and support space. Unlike many Village properties, the site includes a dedicated fenced parking lot, providing convenient customer access and operational flexibility. The property is zoned Village Specific, allowing a wide range of retail and commercial uses, with certain specialty uses subject to City approval. At $7,000/month NNN — equivalent to approximately $10.20/SF/YR — this is also the most competitively priced large-format space on the market, listed well below the per-square-foot rate of every other published listing in Big Bear Lake. Recent capital improvements include new HVAC systems serving both floors, a new roof, new flooring, fresh interior and exterior paint, and a new video security system. The parking lot will be repaved by ownership prior to tenant occupancy. For retailers, entertainment operators, fitness users, and destination businesses seeking large-format space in Big Bear Lake's premier commercial district, 735 Stocker Road represents one of the market's most compelling leasing opportunities. Broker co-op offered.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 900 pi² | Superficie commerciale brute | 8 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1961/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 900 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1961/2023 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
VILLAGE COMMERCIAL OPPORTUNITY | ±8,900 SF BUILDING + EXPANSION LAND AVAILABLE One of the largest commercial buildings available in Big Bear Lake Village, offering a rare combination of scale, parking, and future expansion potential. 735 Stocker Road offers approximately 8,900 square feet in the heart of Big Bear Lake's Village district, just two blocks from the lake and within walking distance of Pine Knot Avenue, Village Drive, restaurants, breweries, shops, lodging, and year-round events. Large-format commercial opportunities are exceptionally rare in Big Bear Lake. Most Village spaces consist of small storefronts ranging from a few hundred to a few thousand square feet. This property provides nearly 9,000 square feet under one roof, making it uniquely suited for operators requiring scale, flexibility, parking, and a destination location. The building includes approximately 7,200 square feet of open ground-floor space plus approximately 1,700 square feet of second-floor office, management, administrative, or support space. Potential uses include: • Family entertainment center • Brewery, taproom, or food hall • Indoor recreation or pickleball • Specialty retail showroom • Sporting goods flagship store • Fitness or wellness facility • Event venue • Market, grocery, or specialty food concept • Mixed-use commercial operation • Destination tourism business Unlike many Village properties, the site includes dedicated fenced parking, providing valuable customer access and operational flexibility. Expansion Opportunity: Adjoining land may also be available, creating the potential for outdoor dining, beer gardens, seasonal events, entertainment space, expanded parking, storage, hospitality uses, or future development. Few opportunities exist in the Village to combine an existing commercial building with additional land capable of supporting future growth. Recent capital improvements include: • New HVAC systems • New roof • New flooring • Interior and exterior paint • Video security system • Parking lot to be repaved prior to occupancy For businesses seeking a combination of size, location, parking, and future expansion potential, 735 Stocker Road represents one of the most unique commercial opportunities currently available in the market. Broker co-op offered.
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
TMI
735 Stocker Rd
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