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735 White Ave- Medical Office 735 White Ave 2 452 pi² 4-Étoile Bureau Immeuble Grand Junction, CO 81501 1 116 998 $ CAD (455,55 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

Cabinets médicaux Colorado Grand Junction 735 White Ave, Grand Junction, CO 81501

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Credit-Rated Health System Tenant – Intermountain Health (Moody’s Aa1 | S&P AA+ | Fitch AA+; $17 B+ annual revenue, 33 hospitals, and 400+ clinics).
  • Lease Structure: NNN – Tenant pays all operating expenses with limited landlord responsibilities.
  • Market Growth Catalyst – Amazon’s new 38,000 SF last-mile delivery facility near Grand Junction Regional Airport (opened 2025)
  • New 5-Year NNN Lease (Commencing Mar 2025) – Predictable income with 3 % annual increases and minimal landlord involvement.
  • Civic & University Demand Drivers – The $70 M Grand Junction Community Recreation Center (opening 2026) and Colorado Mesa University ~10,000 students

PIÈCES JOINTES

CIRE OM_Intermountain Health - 735 White Ave, Grand Junction, CO 81501

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 452 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2022
Prix
1 116 998 $ CAD
Prix par pi²
455,55 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
72 609 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 452 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,14 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
MU-3 - Business district zoning
Stationnement
18 places (7,34 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (98)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés
(619) 277-4202

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CONTACT

  • ID d’inscription: 38756760

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 735 White Ave, Grand Junction, CO 81501

Le Bureau Propriété à 735 White Ave, Grand Junction, CO 81501 est actuellement disponible à vendre. Contacter CIRE Partners pour plus de renseignements.

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735 White Ave, Grand Junction, CO à vendre Photo principale- Image 1 de 4
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