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Net Leased Medical 735 White Ave 2 452 pi² Bureau Immeuble Grand Junction, CO 81501 1 112 205 $ CAD (453,59 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

Cabinets médicaux Colorado Grand Junction 735 White Ave, Grand Junction, CO 81501

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Credit-Rated Health System Tenant – Intermountain Health (Moody’s Aa1 | S&P AA+ | Fitch AA+; $17 B+ annual revenue, 33 hospitals, and 400+ clinics).
  • Lease Structure: NNN – Tenant pays all operating expenses with limited landlord responsibilities.
  • Market Growth Catalyst – Amazon’s new 38,000 SF last-mile delivery facility near Grand Junction Regional Airport (opened 2025)
  • New 5-Year NNN Lease (Commencing Mar 2025) – Predictable income with 3% annual increases and minimal landlord involvement.
  • Civic & University Demand Drivers – The $70 M Grand Junction Community Recreation Center (opening 2026) and Colorado Mesa University ~10,000 students

PIÈCES JOINTES

CIRE OM_Intermountain Health - 735 White Ave, Grand Junction, CO 81501

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 452 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
1 112 205 $ CAD
Prix par pi²
453,59 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
72 297 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 452 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,14 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
MU-3 - Zonage de quartier d'affaires
Stationnement
18 places (7,34 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

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  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Intermountain Health
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
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LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Intermountain Health Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
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Un paradis pour un marcheur (90)
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Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
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Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
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CONTACT

  • ID d’inscription: 38756760

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 735 White Ave, Grand Junction, CO 81501

Le Bureau Propriété à 735 White Ave, Grand Junction, CO 81501 est actuellement disponible à vendre. Contacter CIRE Partners pour plus de renseignements.

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