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3+ Acre Retail Development Site 7352-7360 E Pendleton Pike 12 584 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Indianapolis, IN 46226 4 154 730 $ CAD (330,16 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Direct frontage to Pendleton Pike (30,000 VPD), primary retail corridor in the area; Located directly off I-465 exit ramp
- Commercial zoning allows for a variety of uses, ideal for QSR, Gas Station, Car Wash, or other retail development
- I-465 averages 162,000+ vehicles per day (VPD) during peak times (Source: INDOT traffic data)
- Opportunity for value-add with retail strip center (month-to-month & Short Term leases)
- Across the freeway from Menard’s, the dominant home improvement retailer for the region
- Densely populated submarket with a population of 222,000+ in the 5-mile radius
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime retail development opportunity with direct frontage along Pendleton Pike (30,000 VPD), the area's primary retail corridor. The property offers value-add potential through an existing retail strip center with month-to-month and short-term leases. Commercial zoning allows for a wide variety of uses, making it ideal for a QSR, gas station, car wash, or other retail concepts. Strategically located directly off the I-465 exit ramp and across the freeway from Menard’s, the dominant home improvement retailer in the region.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 584 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
4 154 730 $ CAD
Prix par pi²
330,16 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
3,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-4
Stationnement
40 places (3,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-07-13-102-047.000-407 | Évaluation des bâtiments | 393 231 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 369 360 $ CAD | Évaluation totale | 762 591 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-07-13-102-047.000-407
Évaluation du terrain
369 360 $ CAD
Évaluation des bâtiments
393 231 $ CAD
Évaluation totale
762 591 $ CAD
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3+ Acre Retail Development Site | 7352-7360 E Pendleton Pike
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