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3+ Acre Development Site Adjacent to I-465 7352-7360 E Pendleton Pike 12 584 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Indianapolis, IN 46226 4 183 500 $ CAD (332,45 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Direct frontage to Pendleton Pike (30,000 VPD), primary retail corridor in the area.
- Commercial zoning allows for a variety of uses, ideal for QSR, Gas Station, Car Wash, or other retail development.
- High traffic volume from Pendleton Pike and immediate proximity to I-465; 30,000 VPD on Pendleton Pike (main thoroughfare).
- Opportunity for value-add with retail strip center (month-to-month & Short Term leases)
- Located directly off I-465 exit ramp; Across the freeway from Menard’s, the dominant home improvement retailer for the region.
- I-465 averages 162,000+ vehicles per day (VPD) during peak times (Source: INDOT traffic data).
Résumé de l'annonce
Prime retail development opportunity with direct frontage along Pendleton Pike (30,000 VPD), the area's primary retail corridor. The property offers value-add potential through an existing retail strip center with month-to-month and short-term leases. Commercial zoning allows for a wide variety of uses, making it ideal for a QSR, gas station, car wash, or other retail concepts. Strategically located directly off the I-465 exit ramp and across the freeway from Menard’s, the dominant home improvement retailer in the region.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
12 584 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
4 183 500 $ CAD
Prix par pi²
332,45 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
3,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-4
Stationnement
40 places (3,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-07-13-102-047.000-407 | Évaluation des bâtiments | 386 225 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 362 780 $ CAD | Évaluation totale | 749 005 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-07-13-102-047.000-407
Évaluation du terrain
362 780 $ CAD
Évaluation des bâtiments
386 225 $ CAD
Évaluation totale
749 005 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3+ Acre Development Site Adjacent to I-465 | 7352-7360 E Pendleton Pike
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