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7353 Madison St 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Forest Park, IL 60130
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Faits saillants
- Second-generation restaurant space | Fully built-out restaurant with existing infrastructure in place | Full commercial kitchen
- Full basement for storage, refrigeration, and operational support | Large outdoor patio/dining area at the front of the building
- Surrounded by a strong mix of restaurants, bars, retailers, and neighborhood amenities | Excellent visibility and pedestrian traffic
- Bright and inviting main dining room w/ abundant natural light | Attractive, well-appointed bar and seating area | Private rear dining room for events
- Prime location within Forest Park's vibrant Madison Street dining district
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Restaurant | 3 000 pi² | Négociable | 41,97 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 125 898 $ CAD/an 10 492 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage, ste Restaurant
Outstanding opportunity to lease a fully built-out second-generation restaurant space in the heart of Forest Park's acclaimed Madison Street dining district. This approximately 3,000-square-foot restaurant offers a turnkey opportunity for operators seeking a highly functional and inviting space with extensive existing infrastructure. The premises feature a full commercial kitchen buildout, allowing a new operator to significantly reduce startup costs and expedite opening. The spacious and bright main dining room offers an attractive atmosphere with abundant natural light, a well-appointed bar, and ample seating capacity, creating an ideal setting for both casual dining and evening service. In addition to the main dining area, the space includes a private rear dining room that is perfectly suited for private events, corporate gatherings, celebrations, or overflow seating during peak operating hours. This flexible layout provides multiple revenue opportunities and enhances the overall guest experience. The property also benefits from a full basement, offering substantial additional space for storage, refrigeration, inventory management, and operational support. Complementing the interior amenities is a large outdoor patio area at the front of the building, providing valuable seasonal seating and a highly desirable outdoor dining experience along one of the region's most active restaurant corridors.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 275 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2010 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 275 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2010 |
À propos de la propriété
Located in the heart of Downtown Forest Park, 7353 Madison Street offers a premier position along one of Chicagoland's most vibrant and established dining and entertainment corridors. Madison Street serves as the community's main commercial artery, drawing residents and visitors from across the western suburbs for its diverse collection of restaurants, bars, cafés, boutiques, and neighborhood services. Forest Park has earned a reputation as a destination dining district, with Madison Street featuring a highly walkable environment and a concentration of locally owned establishments that generate consistent daytime and evening traffic. The area benefits from a dense residential base, strong household incomes, and a loyal customer following from neighboring communities including Oak Park, River Forest, Elmwood Park, and Berwyn. The property enjoys excellent accessibility via major regional transportation routes, including Interstate 290, and is within walking distance of the CTA Blue Line and the Metra Union Pacific West Line, providing convenient access for employees and patrons from throughout the Chicago metropolitan area. Adding to the area's demand drivers, Forest Park is home to major institutional employers, including Loyola University Medical Center, Rush Oak Park Hospital, and the Hines VA Hospital, which contribute thousands of employees, visitors, and healthcare professionals to the surrounding market. With its established restaurant scene, strong demographics, convenient transit access, and thriving small-business environment, Downtown Forest Park continues to attract both independent operators and regional concepts seeking visibility in a proven hospitality market.
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7353 Madison St
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