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University Corner 7353 University Pky 2 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Bradenton, FL 34202
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Located in Publix-anchored center at University Pkwy and Lorraine Rd
- High visibility with traffic counts exceeding 50,000 VPD
- Affluent demographics with household incomes over $200,000 nearby
- Surrounded by over 41,000 residential units within 5 miles
- Former medical space ideal for wellness, retail, or service use
- Immediate access to I-75 and Fruitville Road for regional reach
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Available for Sub-lease, Premium Retail Space This site is located on the NEC of University Parkway and Lorraine Wood in a Publix Center in South Lakewood Ranch. 41,000 residences in 5 mile radius
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Big Paws Veterinary
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- Domino’s
- Pizza
- 9 076
- International
- MD Now Medical Centers
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- 1
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- Publix
- Supermarché
- 1 697
- National
- Publix Liquors
- Alcool
- 356
- National
- U-Yee Sushi & Grill
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Big Paws Veterinary | - | - | - |
| Domino’s | Pizza | 9 076 | International |
| MD Now Medical Centers | - | 1 | - |
| Publix | Supermarché | 1 697 | National |
| Publix Liquors | Alcool | 356 | National |
| U-Yee Sushi & Grill | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² | Superficie totale du terrain | 12,23 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 6,37/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 55 400 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 55 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,23 AC |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 6,37/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située au cœur de South Lakewood Ranch, cette opportunité de sous-location commerciale haut de gamme au 7337 University Parkway offre une visibilité et un accès exceptionnels dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride. Placé à l'angle nord-est de University Parkway et Lorraine Road, le site fait partie d'un centre commercial ancré par Publix, entouré de détaillants nationaux et de prestataires de services à fort achalandage, tels que Dunkin’, Great Clips et Sherwin-Williams. L'espace disponible couvre environ 2 100 pieds carrés, précédemment occupé par MD Now Urgent Care, et convient parfaitement aux usages médicaux, de bien-être ou de commerce de détail recherchant un emplacement clé en main avec une demande consommateur déjà établie. La propriété bénéficie d'un trafic routier important, avec environ 29 500 véhicules par jour sur University Parkway et environ 22 000 véhicules par jour sur Lorraine Road. La zone environnante comprend plus de 41 000 unités résidentielles dans un rayon de 5 miles, soutenues par une démographie aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 200 000 $ dans un rayon de 3 miles. Lakewood Ranch est une communauté planifiée reconnue pour son mélange dynamique de quartiers résidentiels, de clubs de golf et de country clubs, ainsi que d'équipements de style de vie. La proximité du site avec l'I-75 et Fruitville Road améliore la connectivité régionale, en faisant un emplacement stratégique pour les entreprises ciblant à la fois le trafic local et celui des navetteurs. Cette sous-location offre une occasion rare de sécuriser un espace dans un corridor très recherché, avec une forte co-location commerciale et une disponibilité immédiate.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
University Corner | 7353 University Pky
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