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Design Row 7355-7605 W Sample Rd 944–3 049 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Coral Springs, FL 33065

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FAITS SAILLANTS

  • Volume de circulation piétonnière intense de 42 168 en 2022 à l'intersection des chemins W échantillons et Holiday Springs Ouest, en raison de la présence d'une école secondaire voisine.
  • Le centre a fait l'objet de rénovations récentes.
  • De grandes quantités de façade sur le chemin W Sample
  • 35 minutes de trajet jusqu'à l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood

DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, ste 7379
  • 944 pi²
  • Négociable
  • 44,24 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 41 763 $ CAD/an 3 480 $ CAD/mois
  • Brut modifié
7655-7679 W Sample Rd - 1er étage - ste 7379
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
2026-01-01

Secure the perfect foundation for your business with Unit 7379. This 944 sq ft commercial unit features a highly desirable open layout, providing maximum flexibility for retail, office, or showroom concepts. The entire space is covered with durable, sophisticated porcelain tile flooring, offering an upscale finish that minimizes fit-out costs. Excellent visibility and high-end materials make this an unmissable opportunity. Coming Soon – contact us to reserve your spot!

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Plafond suspendu
  • Natural Light
  • 1er étage, ste 7439
  • 2 105 pi²
  • Négociable
  • 22,77 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 47 930 $ CAD/an 3 994 $ CAD/mois
  • Brut modifié
7655-7679 W Sample Rd - 1er étage - ste 7439
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
2026-01-01

Secure your ideal location now! This 2,105 sq. ft. commercial unit, available January 2026, is uniquely designed for high-end pet services. The space features a mostly open layout and exceptional natural light from its wide window frontage. Crucially, it includes plumbing infrastructure ready for dog tubs, significantly cutting down on your initial build-out costs. Launch your business with massive savings—receive 50% off your rent for the first six months! Don't miss this opportunity to secure the perfect turn-key space for your grooming salon. Contact us today for leasing details.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Plafond suspendu
  • Natural Light
  • 50% off for the first six months
Espace Taille Terme Taux de location Type de loyer
1er étage, ste 7379 944 pi² Négociable 44,24 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 41 763 $ CAD/an 3 480 $ CAD/mois Brut modifié
1er étage, ste 7439 2 105 pi² Négociable 22,77 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 47 930 $ CAD/an 3 994 $ CAD/mois Brut modifié

7655-7679 W Sample Rd - 1er étage - ste 7379

Taille
944 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
44,24 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 41 763 $ CAD/an 3 480 $ CAD/mois
Type de loyer
Brut modifié
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
2026-01-01

Secure the perfect foundation for your business with Unit 7379. This 944 sq ft commercial unit features a highly desirable open layout, providing maximum flexibility for retail, office, or showroom concepts. The entire space is covered with durable, sophisticated porcelain tile flooring, offering an upscale finish that minimizes fit-out costs. Excellent visibility and high-end materials make this an unmissable opportunity. Coming Soon – contact us to reserve your spot!

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Plafond suspendu
  • Natural Light

7655-7679 W Sample Rd - 1er étage - ste 7439

Taille
2 105 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
22,77 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 47 930 $ CAD/an 3 994 $ CAD/mois
Type de loyer
Brut modifié
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
2026-01-01

Secure your ideal location now! This 2,105 sq. ft. commercial unit, available January 2026, is uniquely designed for high-end pet services. The space features a mostly open layout and exceptional natural light from its wide window frontage. Crucially, it includes plumbing infrastructure ready for dog tubs, significantly cutting down on your initial build-out costs. Launch your business with massive savings—receive 50% off your rent for the first six months! Don't miss this opportunity to secure the perfect turn-key space for your grooming salon. Contact us today for leasing details.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Plafond suspendu
  • Natural Light
  • 50% off for the first six months

Types de loyers


Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.

1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

PLAN DE SITE

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  • LOCATAIRE
  • DESCRIPTION
  • EMPLACEMENTS US
  • PORTÉE
  • DaVita Kidney Care
  • MD/DDS
  • 3 582
  • International
  • FASTSIGNS
  • Autres services
  • 1 040
  • International
LOCATAIRE DESCRIPTION EMPLACEMENTS US PORTÉE
DaVita Kidney Care MD/DDS 3 582 International
FASTSIGNS Autres services 1 040 International

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Superficie totale disponible 3 049 pi²
Type de centre Centre de voisinage
Stationnement 381 places
Magasins 36
Propriétés du centre 11
Façade W Sample Rd
Superficie commerciale brute 123 046 pi²
Superficie totale du terrain 11,59 AC
Année de construction 1997

À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ

Bienvenue à Sample Row Plaza, une propriété commerciale de premier ordre située dans la ville animée de Coral Springs. Grâce à son emplacement privilégié à l'épicentre de Coral Springs et à son exposition exceptionnelle avec plus d'un millier de pieds carrés de façade, cette place offre une visibilité inégalée pour les entreprises qui cherchent à faire une impression durable. Principales caractéristiques : Emplacement stratégique : Sample Row Plaza jouit d'un emplacement stratégique au cœur de Coral Springs, positionnant votre entreprise au centre d'un centre commercial animé. Grâce à un accès facile à l'Interstate 95 et aux principales routes d'accès, cette propriété assure une connectivité pratique pour les clients et les employés. Excellentes expositions et visibilité : Bénéficiez de l'exposition et de la visibilité exceptionnelles qu'offre l'esplanade de rangées d'échantillons. Avec une façade de plus de 1 000 pieds carrés, votre entreprise aura l'occasion de capter l'attention du trafic et des clients potentiels, maximisant ainsi la visibilité et l'impact de votre marque. Choisi comme image de marque de Coral Springs : La ville de Coral Springs a reconnu l'importance et le potentiel de Sample Row Plaza en la choisissant comme image de marque. Cette approbation met davantage l'accent sur l'importance de l'esplanade et souligne les possibilités qu'elle offre aux entreprises qui se joignent à cette communauté commerciale florissante. Corridor de vente au détail dense : L'esplanade de rangées d'échantillons est située dans un corridor de vente au détail dense peuplé de marques nationales. Cet environnement dynamique crée une synergie qui attire une clientèle diversifiée et favorise un écosystème d'affaires dynamique et concurrentiel. Élargissement des quartiers résidentiels : Bénéficiez de l'évolution constante et diversifiée des caractéristiques démographiques entourant l'esplanade de rangées d'échantillons. L'explosion des quartiers résidentiels dans le voisinage contribue à une clientèle croissante, offrant aux entreprises de nombreuses occasions de prospérer et de prospérer. Faits saillants supplémentaires : Population de près de 300 000 habitants dans un rayon de 5 milles, ce qui assure une clientèle importante dans les environs immédiats. Un nombre élevé de véhicules par jour est de 45 000 véhicules, ce qui garantit un flux constant de clients potentiels au-delà de l'esplanade. Proximité du casino Coconut Creek, offrant une circulation piétonnière supplémentaire et des clients potentiels pour les entreprises de Sample Row Plaza. À seulement un kilomètre de l'énorme Broward Health de Coral Springs, offrant une clientèle potentielle importante dans l'industrie des soins de santé. Protégez votre place dans l'esplanade Sample Row, une propriété commerciale de choix où les occasions de succès abondent. Joignez-vous à une communauté florissante d'entreprises et tirez parti de l'excellente exposition, du corridor de vente au détail dense et de la démographie en constante évolution dans cet endroit dynamique. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités infinies qui attendent votre entreprise à Sample Row Plaza à Coral Springs.

  • Accès 24 heures
  • Climatisation
  • Ligne d'autobus
  • Voie de virage obligatoire
  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Jazzercise
IHOP
Publix
Chase Bank
Kidstrong
  • ID d’inscription: 19076901

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7355-7605 W Sample Rd, Coral Springs, FL 33065

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