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7359-7363 W North Ave 3 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble River Forest, IL 60305 825 918 $ CAD (229,42 $ CAD/pi²) 6,93% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
** ATTENTION COMMERCIAL / RETAIL INVESTORS ** This property consists of two renovated adjoining storefronts, each leased to long-term tenants, a Chiropractor and a Fitness Studio, in the charming village of River Forest, bordering Elmwood Park. Offering strong visibility along busy North Avenue (IL-64), which carries roughly 30,000 vehicles per day, the building includes the +/-2,200 SF unit at 7361 and the +/-1,000 SF space at 7363, forming a single-story retail/commercial structure on a 50'x118' 5,900 SF lot with an 8 car parking lot zoned R1. Located in an immediate western Chicago suburb, the asset is ideal for continued retail, service, office, or owner-operator use.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 231 $
|
28,95 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
104 231 $
|
28,95 $
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| Taxes |
36 111 $
|
10,03 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
36 111 $
|
10,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 231 $ |
| Annuel par pi² | 28,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 231 $ |
| Annuel par pi² | 28,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 111 $ |
| Annuel par pi² | 10,03 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 111 $ |
| Annuel par pi² | 10,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
3 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1949/2021
Prix
825 918 $ CAD
Prix par pi²
229,42 $ CAD
Taux de capitalisation
6,93%
Revenu net d’exploitation
57 266 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
B2
Stationnement
16 places (4,44 places par 1 000 pi² loué)
Façade
49’ sur W North Ave
Moyennement praticable à pied
70/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-01-203-010-0000 | Évaluation totale | 34 230 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 25 380 $ CAD | Impôts annuels | 36 111 $ CAD (10,03 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 8 850 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-01-203-010-0000
Évaluation du terrain
25 380 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 850 $ CAD
Évaluation totale
34 230 $ CAD
Impôts annuels
36 111 $ CAD (10,03 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
7359-7363 W North Ave
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