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Clear Span Warehouse For Sale In Ruskin 736 1st St SW 15 000 pi² Industriel Immeuble Ruskin, FL 33570 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- FOR SALE and LEASE | 15,000 SF Free Standing Warehouse | Hillsborough County
- Clear Height: 18-20ft | Power: 3 Phase power | Clean Span Warehouse
- Zoning: Commercial Intensive "CI" approved: Manufacturing, Distribution, Outdoor Storage, Truck Repairs, Fleet Parking, Laydown Yard, Logistics, etc.
- LOADING: Dock High loading in the front AND Oversized Grade Level door (14'ft x 14'ft)in the rear
- Outside Storage: ± 0.5 Acres of Fenced & Secured & Paved Industrial Outside Storage (IOS)
- Call or Text: Devin Beeler (727-709-2179) or Alec Seow (865-863-0399) to Confirm Pricing, Specs, or Arrange a Showing!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
On behalf of ownership, Lober Real Estate is exclusively listing this 15,000 SF free standing warehouse for sale. This property has 2 dock high doors (front load), 1 oversized grade level door 14'H x 14'W (in the rear leading to the yard) & 1 van high door on the side. Further, this site has 1,200 SF of office, 20-foot clear heights (clear span), and secured & fenced outdoor storage in the rear. The site is currently zoned for "CI" Commercial Intensive, which is approved for distribution, manufacturing, outdoor storage, ecommerce, logistics, etc. The property's outdoor storage component is best suitable for trades, plumbers, HVAC's, pool services, pest control dispatch, cable and fiber optics, building materials distributors, and so much more.
Located just off U.S. Route 41, the property offers excellent visibility and immediate access to State Road 674 (College Avenue), connecting directly to Interstate 75. I-75 provides quick northbound access to Tampa and southbound access toward Sarasota, making this site ideal for logistics, distribution, and service-oriented operations requiring seamless connectivity throughout the Tampa Bay corridor.
Call or text Devin Beeler (727-709-2179) or Alec Seow (865-863-0399) to learn more information or set up a showing.
Located just off U.S. Route 41, the property offers excellent visibility and immediate access to State Road 674 (College Avenue), connecting directly to Interstate 75. I-75 provides quick northbound access to Tampa and southbound access toward Sarasota, making this site ideal for logistics, distribution, and service-oriented operations requiring seamless connectivity throughout the Tampa Bay corridor.
Call or text Devin Beeler (727-709-2179) or Alec Seow (865-863-0399) to learn more information or set up a showing.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
261 735 $
|
17,45 $
|
| Autres revenus |
62 816 $
|
4,19 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
324 551 $
|
21,64 $
|
| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
62 816 $
|
4,19 $
|
| Total des dépenses |
62 816 $
|
4,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 735 $ |
| Annuel par pi² | 17,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 816 $ |
| Annuel par pi² | 4,19 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 324 551 $ |
| Annuel par pi² | 21,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 816 $ |
| Annuel par pi² | 4,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 816 $ |
| Annuel par pi² | 4,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Affichage sur monument
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Proterra Solutions LLC
- Fabrication
- 15 000 pi²
- 16,75 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2025
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Proterra Solutions LLC | Fabrication | 15 000 pi² | 16,75 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2025 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | U-08-32-19-1UU-000000-00056.2 | Évaluation des bâtiments | 860 221 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 364 178 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 224 399 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
U-08-32-19-1UU-000000-00056.2
Évaluation du terrain
364 178 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
860 221 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 224 399 $ CAD (2024)
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Clear Span Warehouse For Sale In Ruskin | 736 1st St SW
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