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Development Site: 736-738 NE 3rd Ave 736-738 NE 3rd Ave 3 113 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Lauderdale, FL 33304 4 647 790 $ CAD (1 493,03 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Development Site
- Retail + Residential
- Prime Location in Flagler Village
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional development opportunity in the heart of booming Flagler Village! This 9,375 SF site features a high-visibility location on NE 3rd Avenue, surrounded by new mixed-use projects, restaurants, and art-inspired destinations. The property currently includes a retail storefront (salon) in the front, three residential units in the rear, a pool, and on-site parking, providing strong interim income while you finalize development plans. Located within the RAC-UV zoning district, this site offers flexible development potential in one of Fort Lauderdale’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end users seeking a prime position in the urban core.
A larger assemblage totaling over 1 acre—including neighboring parcels—is also available, offering an even greater large-scale development opportunity.
A larger assemblage totaling over 1 acre—including neighboring parcels—is also available, offering an even greater large-scale development opportunity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 113 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1952/2023
Prix
4 647 790 $ CAD
Prix par pi²
1 493,03 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
RAC-UV - District des villages urbains
Stationnement
7 places (2,25 places par 1 000 pi² loué)
Façade
260’ sur Northeast 3rd Avenue
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Très cyclable (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 411 673 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 312 748 $ CAD | Évaluation totale | 1 626 942 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
312 748 $ CAD
Évaluation des bâtiments
411 673 $ CAD
Évaluation totale
1 626 942 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Development Site: 736-738 NE 3rd Ave | 736-738 NE 3rd Ave
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