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736-740 Monmouth St 1 650 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Newport, KY 41071
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 650 pi² | 12’ | 3 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 29 693 $ CAD/an 2 474 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Position your business in the heart of Newport’s thriving Monmouth Street corridor. This 1,650 SF move-in ready space offers an ideal opportunity for retail, office, or service-based users looking to capitalize on heavy foot traffic and constant visibility. The space is delivered as a fully finished spec suite, featuring completed drywall, fresh paint, and flooring—allowing for immediate occupancy with minimal upfront work. Tenants benefit from a straightforward lease structure with utilities separately metered (electric and gas), plus monthly water and trash fees, keeping operating costs transparent and predictable. Located in one of Northern Kentucky’s most active commercial districts, this property is surrounded by strong local anchors and consistent pedestrian flow. Just steps away from popular destinations including Pensive Distilling Co., Dixie Chili, and Carabello Coffee, and minutes from Newport Aquarium—this location provides unmatched exposure to both locals and visitors. Whether you're launching a new concept or expanding an existing brand, 736 Monmouth Street offers the visibility, accessibility, and energy needed to grow your business.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 12’
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Prime Monmouth Street frontage
- High foot traffic + strong visibility
- 1,650 SF move-in ready spec suite
- Surrounded by top local restaurants & attractions
- Minutes from Newport Aquarium & riverfront
- Ideal for retail, office, or service users
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² | Superficie commerciale brute | 1 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 650 pi² |
| Année de construction | 1908 |
Caractéristiques et commodités
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Diversified Capital Management
736-740 Monmouth St
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