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736 Cedar St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 630 068 $ CAD (453 758 $ CAD/Unité) 5,22% Taux de capitalisation Redwood City, CA 94063
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Faits saillants de l'investissement
- Attractive Unit Mix (4 two-bedroom units / 4 one-bedroom units)
- Square D Main Main Panel, and 125-amp Subpanels Serving the Units
- Ample On-Site Parking (10 spaces)
- Recent Capital Improvements (2025 TPO Roof)
- Expansive Approximately 10,000 SF Double-Wide Lot
- Potential ADU Development Opportunity
Résumé de l'annonce
736 Cedar Street offers a rare opportunity to acquire a well-located multifamily asset in the heart of the Peninsula. The well-maintained apartment building consists of eight (8) units, including four (4) two-bedroom, one-bathroom units and four (4) one-bedroom, one-bathroom units, providing an attractive unit mix for a broad tenant base.
The property also features a newly completed 2025 Thermoplastic Polyolefin (TPO) roof, upgraded Square D main electrical service infrastructure, and 125-amp subpanels serving the units, helping minimize near-term capital expenditures and enhance long-term operational reliability.
The property includes ten (10) on-site parking spaces, a dedicated laundry room with washer and dryer hookups, and three (3) large storage sheds currently utilized by tenants for additional storage space and convenience.
Situated on an expansive double-wide approximately 10,000-square-foot lot, the property offers investors a unique opportunity to potentially add ADUs, creating additional longterm income potential and further enhancing overall property value in one of the Peninsula’s most supply-constrained rental markets.
The property also features a newly completed 2025 Thermoplastic Polyolefin (TPO) roof, upgraded Square D main electrical service infrastructure, and 125-amp subpanels serving the units, helping minimize near-term capital expenditures and enhance long-term operational reliability.
The property includes ten (10) on-site parking spaces, a dedicated laundry room with washer and dryer hookups, and three (3) large storage sheds currently utilized by tenants for additional storage space and convenience.
Situated on an expansive double-wide approximately 10,000-square-foot lot, the property offers investors a unique opportunity to potentially add ADUs, creating additional longterm income potential and further enhancing overall property value in one of the Peninsula’s most supply-constrained rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 630 068 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 453 758 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 5,22% | Taille du bâtiment | 5 310 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.53 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1946 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 3 630 068 $ CAD |
| Prix par unité | 453 758 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,22% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.53 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 5 310 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 053-244-070 | Évaluation totale | 1 402 939 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 414 184 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 988 754 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
053-244-070
Évaluation du terrain
414 184 $ CAD
Évaluation des bâtiments
988 754 $ CAD
Évaluation totale
1 402 939 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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736 Cedar St
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