736 Clementina St 5 000 pi² Local d'activités Immeuble San Francisco, CA 94103 2 755 600 $ CAD (551,12 $ CAD/pi²)

Offre des plafonds hauts et un plancher en béton poli dans un espace à aire ouverte, avec une grande porte sectionnelle vitrée orientée plein sud, facile à ouvrir pour un accès en voiture. Comprend deux salles de bain, dont une avec douche, ainsi qu'une cuisine équipée d'appareils en acier inoxydable. Deux grandes fenêtres ouvrantes à l'arrière apportent une lumière supplémentaire et une meilleure ventilation. Une porte métallique roulante ajoute une sécurité accrue. Les étages supérieurs partagent un atrium spacieux avec des escaliers ouverts. Des fenêtres ouvrantes sur les quatre côtés et plusieurs puits de lumière offrent une excellente luminosité et ventilation tout au long de la journée. L'aménagement à aire ouverte comprend une salle de conférence, deux bureaux ou salles de réunion privés, deux salles de bain, une douche et une kitchenette au dernier étage. • Entièrement modernisé avec des finitions et des accessoires haut de gamme, y compris des armoires neuves, des appareils de plomberie modernes et une peinture fraîche • Plans d'étage spacieux et modernes avec une excellente circulation, de nombreuses fenêtres ouvrantes et des puits de lumière pour une luminosité et une ventilation exceptionnelles • Service électrique puissant de 400 AMP en triphasé avec gaz de ville • Poutres en bois et en acier sablées, une caractéristique rare • Grande porte sectionnelle vitrée orientée plein sud pour un accès en voiture • Entièrement câblé avec des câbles de données CAT 5 à tous les étages et une excellente distribution électrique, complétée par un éclairage LED design • Système CVC moderne complet, avec trois zones sur des systèmes séparés

Offers high ceilings and polished concrete floor in an open plan with a large south-facing glass sectional rollup door for easy drive-in access. Featuring two restrooms with one shower and a kitchen with stainless steel appliances. Two large operable windows at the rear provide additional light and ventilation. A roll-down metal door provides additional security. Upper floors share a tall atrium with open stairs. Operable windows on all four sides and multiple skylights provide excellent light and ventilation throughout the day. The open plan features one conference room, two private offices/meeting rooms, two restrooms, one shower, and a top-floor kitchenette. • Fully modernized with high-end fixtures/finishes throughout including new cabinets, plumbing fixtures, and paint • A spacious modern open floor plans with excellent circulation, numerous operable windows, and skylights for superb light and ventilation • 400 AMP 3 phase heavy power electrical service with city gas • Rare sandblasted timber and steel trusses • South facing large sectional glass rollup door for drive-in access • Fully wired with CAT 5 data cabling on all floors and excellent power distribution throughout with designer LED lighting • Full modern HVAC, with three zones on separate systems