736 Highway 2 1 638 pi² Bureau Immeuble Elmsdale, NS B2S 1E9 399 900 $ CAD (244,14 $ CAD/pi²)

Offert à 399 900 $, cette propriété commerciale polyvalente bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'Elmsdale avec un zonage favorable VC (Village Core), permettant de multiples applications commerciales et professionnelles sous réserve des directives municipales. La propriété comprend un bâtiment de 1 329 pieds carrés avec trois bureaux intérieurs, une salle de bain pour les clients et une cuisine au rez-de-chaussée, complété par un sous-sol non aménagé offrant des possibilités d'adaptation future.
Son emplacement privilégié le long de l'autoroute 2 garantit une grande visibilité et accessibilité, attirant un trafic constant de résidents locaux, de navetteurs et de visiteurs se rendant ou revenant de l'aéroport international Halifax Stanfield, situé à quelques minutes en voiture. Deux entrées distinctes et un stationnement généreux sur le côté et à l'arrière, ainsi qu'un garage détaché de 22’ x 20’, offrent des options supplémentaires de stockage ou d'espace de travail flexible.
Autrefois utilisé comme bureau juridique et immobilier, l'agencement convient facilement à d'autres services basés sur des bureaux ou à des commerces spécialisés. Bien que la propriété nécessite certaines améliorations — telles que la toiture, la terrasse, des travaux sur le garage et des améliorations du système de chauffage — elle représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un bâtiment autonome personnalisable dans un corridor d'affaires en pleine croissance. Vendue strictement « tel quel, où elle est », cette propriété offre à la fois un potentiel et un avantage d'emplacement dans une communauté dynamique et riche en services.