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736 S Gramercy Dr 7 Unité Immeuble d’appartements 2 354 894 $ CAD (336 413 $ CAD/Unité) 5,32% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90005
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- $100,000 Price Reduction!!! Motivated Seller!!!
- Tenants Pay Trash, Gas & Electric
- First Time on the Market in More than 10 Years
- Value-Add Opportunity - M2M Low Rents (Tenants Willing to Relocate)
- Recent Renovations including Copper Plumbing, New Water Heater, New Electrical Panel etc.
- Prime Koreatown Location with Walkability Score of 91 (Close to Wilshire/Western Metro Station)
Résumé de l'annonce
Keller Williams Commercial is proud to present a prime 7-unit multifamily investment opportunity at 736 S Gramercy Dr, ideally located in the vibrant heart of Koreatown. Just west of Western Avenue, this recently updated property features a diverse unit mix consisting of four one-bedroom units and three two-bedroom units.
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With significantly below market rents, the property offers strong value-add potential for investors seeking upside through rent repositioning. Potential proforma 8.84 GRM and 8.49% cap rate.
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Boasting a Walk Score of 91, the building is situated in one of Koreatown’s most desirable neighborhoods, within easy walking distance of popular Korean eateries, trendy cafes, and a wide array of retail destinations.
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With significantly below market rents, the property offers strong value-add potential for investors seeking upside through rent repositioning. Potential proforma 8.84 GRM and 8.49% cap rate.
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Boasting a Walk Score of 91, the building is situated in one of Koreatown’s most desirable neighborhoods, within easy walking distance of popular Korean eateries, trendy cafes, and a wide array of retail destinations.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 354 894 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 336 413 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,32% | Taille du bâtiment | 6 076 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.65 | Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | LAR4 - Cour résidentielle sans marge latérale | ||
| Prix | 2 354 894 $ CAD |
| Prix par unité | 336 413 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,32% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.65 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 6 076 pi² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | LAR4 - Cour résidentielle sans marge latérale |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Clôturé
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 632 $ CAD | 700 - 825 |
| 2+1 | 2 | 2 978 $ CAD | 850 - 900 |
| 2+1.5 | 1 | 3 463 $ CAD | 1 000 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5092-028-016 | Évaluation des bâtiments | 663 994 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 543 791 $ CAD | Évaluation totale | 2 207 785 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5092-028-016
Évaluation du terrain
1 543 791 $ CAD
Évaluation des bâtiments
663 994 $ CAD
Évaluation totale
2 207 785 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
736 S Gramercy Dr
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