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Faits saillants de l'investissement

  • Offre un mélange de plans d'étage de studio, d'une ou de deux chambres
  • Patios privés (certaines unités) | Piscine et spa | Hangars de stockage | 17 Espaces de surface et grand stationnement dans la rue
  • À quelques minutes de College of the Desert, attirant un bassin de locataire diversifié
  • Construction à un étage hautement souhaitable
  • À distance de marche d'une pléthore d'options de vente au détail, de restauration et de divertissement le long du corridor commercial de l'autoroute 111
  • À proximité d'une multitude de terrains de golf et de parcs, offrant aux résidents un accès pratique aux activités de plein air

Résumé de l'annonce

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, est heureux de présenter l'occasion d'acquérir Palm Desert Garden Apartments, un immeuble de placement multifamilial de 25 logements situé à Palm Desert, en Californie.
Situé sur un terrain de 1,04 acre, le Palm Desert Garden Apartments offre un mélange diversifié de plans de studio, d'une ou de deux chambres, dont certains disposent de patios privés. De plus, la propriété est dotée d'une construction à un étage, une caractéristique hautement souhaitable pour les locataires potentiels. De plus, le Palm Desert Garden Apartments dispose d'équipements attrayants tels qu'une piscine, un spa, des abris de stockage et un grand parking en surface.
Le Palm Desert Garden Apartments est situé dans un emplacement optimal de Palm Desert, à distance de marche d'une pléthore de commerces, de restaurants et de divertissements le long du corridor commercial de l'autoroute 111. De plus, la propriété bénéficie de sa proximité avec College of The Desert, ce qui contribue à attirer un bassin de locataires diversifié. De plus, l'emplacement du Palm Desert Garden Apartments, à quelques pas d'une multitude de terrains de golf et de parcs, offre aux résidents un accès pratique aux activités de plein air.
La construction à un étage souhaitable de la propriété et l'emplacement attrayant de Palm Desert sont les principaux attraits pour les locataires potentiels. Cette demande globale de logements locatifs bien situés sera un facteur clé de la croissance et du succès continus de Palm Desert Garden Apartments.
*Passez en voiture seulement. Ne marchez pas sur la propriété et ne dérangez pas les résidents. Veuillez communiquer avec le (s) agent (s) inscrit (s) . *

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 568 768 $ 36,69 $
Autres revenus 18 172 $ 1,17 $
Perte due à l’inoccupation 28 439 $ 1,83 $
Revenu brut effectif 558 500 $ 36,03 $
Taxes 67 156 $ 4,33 $
Dépenses d’exploitation 211 886 $ 13,67 $
Total des dépenses 279 042 $ 18,00 $
Revenu net d’exploitation 279 458 $ 18,03 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 568 768 $
Annuel par pi² 36,69 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 18 172 $
Annuel par pi² 1,17 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 28 439 $
Annuel par pi² 1,83 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 558 500 $
Annuel par pi² 36,03 $
Taxes (CAD)
Annuel 67 156 $
Annuel par pi² 4,33 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 211 886 $
Annuel par pi² 13,67 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 279 042 $
Annuel par pi² 18,00 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 279 458 $
Annuel par pi² 18,03 $

Faits sur la propriété Sous contrat

Prix 5 488 012 $ CAD
Prix par unité 219 520 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,10%
Multiplicateur du loyer brut 9.34
Nombre d’unités 25
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement Jardin
Classe d’immeuble C
Taille du lot 1,04 AC
Taille du bâtiment 15 503 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1964
Ratio de stationnement 1,1/1 000 pi²
Rues transversales San Carlos Ave.
Zonage R3 - Multifamilial

Commodités

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fourchette
  • Patio

Commodités du site

  • Installations de lessive
  • Piscine
  • Spa
  • Clôturé
  • Cabane
  • Espace d'entreposage

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
Studios 11 - 469
1+1 5 - 579
2+1 9 - 828
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
627-142-017
Évaluation du terrain
404 784 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 891 968 $ CAD
Évaluation totale
2 296 753 $ CAD
Impôts annuels
67 156 $ CAD (4,33 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
  • ID d’inscription: 34212716

  • Date de mise sur le marché: 2024-12-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 73600 San Gorgonio Way, Palm Desert, CA 92260

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