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Clear Creek Cabins 7364 US 40 100 Unité Parc mobile 1 558 491 $ CAD (15 585 $ CAD/Unité) 6,08% Taux de capitalisation Empire, CO 80438
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Résumé de l'annonce
- 16 total units — 10 RV/MH sites, 5 cabin-style apartment units,
1 single-family house
- 12.74 acres along US Highway 40 with direct highway frontage
- Public water supply; septic sewer system (landlord pays)
- Electric and gas — public utilities, tenant pays
- Rash removal via dumpster, landlord pays
- Gravel roads, privately maintained
- Clear Creek runs along the southern boundary
- Zoned Planned Development (PD) — legally conforming use
PROPERTY HIGHLIGHTS
- All tenant-owned homes and RVs — no park-owned home
liability or capital exposure
- Below-market rents on all occupied RV sites provide additional
upside on lease renewal
- US Highway 40 frontage positioned 45 minutes from Denver
and minutes from the ski corridor
- Stabilized proforma NOI of $149,370 supports a value well
above current asking price
1 single-family house
- 12.74 acres along US Highway 40 with direct highway frontage
- Public water supply; septic sewer system (landlord pays)
- Electric and gas — public utilities, tenant pays
- Rash removal via dumpster, landlord pays
- Gravel roads, privately maintained
- Clear Creek runs along the southern boundary
- Zoned Planned Development (PD) — legally conforming use
PROPERTY HIGHLIGHTS
- All tenant-owned homes and RVs — no park-owned home
liability or capital exposure
- Below-market rents on all occupied RV sites provide additional
upside on lease renewal
- US Highway 40 frontage positioned 45 minutes from Denver
and minutes from the ski corridor
- Stabilized proforma NOI of $149,370 supports a value well
above current asking price
Faits sur la propriété
| Prix | 1 558 491 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 15 585 $ CAD | Taille du lot | 12,74 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 554 954 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,08% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 100 | Année de construction | 1935 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 10,19/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | ||
| Zonage | PD - Le propriétaire est autorisé à ajouter 8 emplacements de camping et une buanderie/salle de bain de 324 pi². | ||
| Prix | 1 558 491 $ CAD |
| Prix par unité | 15 585 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,08% |
| Nombre d’unités | 100 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 12,74 AC |
| Taille du bâtiment | 554 954 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 10,19/1 000 pi² |
| Zonage | PD - Le propriétaire est autorisé à ajouter 8 emplacements de camping et une buanderie/salle de bain de 324 pi². |
Commodités
Commodités du site
- Espace de pique-nique
- Bord de l’eau
- Étang
1 1
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1839-212-01-200 | Évaluation des bâtiments | 57 334 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 767 $ CAD | Évaluation totale | 92 101 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1839-212-01-200
Évaluation du terrain
34 767 $ CAD
Évaluation des bâtiments
57 334 $ CAD
Évaluation totale
92 101 $ CAD
Contacts
-
David Barocas -
Andrew Monette -
Corey Sandberg -
Morgan Wheeler -
Pinnacle Real Estate Advisors
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Clear Creek Cabins | 7364 US 40
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