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Beverly Boulevard at Martel Avenue 7366-7386 Beverly Blvd 1 460–10 087 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90036
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FAITS SAILLANTS
- Grande ligne de fenêtre donnant sur le boulevard Beverly
- Projet emblématique de vente au détail de longue date avec des locataires éprouvés, certains avec une occupation de plus de 30 ans
- Plafonds finis de 16 pi avec lanterneaux et planchers de béton poli
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 460 à 4 410 pi² | 16’ | 1-10 ans | 107,47 $ CAD/pi²/an 8,96 $ CAD/pi²/mois 473 936 $ CAD/an 39 495 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 5 677 pi² | 16’ | 1-10 ans | 90,93 $ CAD/pi²/an 7,58 $ CAD/pi²/mois 516 237 $ CAD/an 43 020 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
High-traffic high-street retail environment home to a rich assortment of restaurants, furniture & designer storefronts, high-end work-out studios, art, clothiers and more. First time on market in approximately 30 years. Iconic showroom / Creative, Office / Gallery Space. Open plan with polished concrete floors, large window line, and deep-seated skylights giving tons of natural light. Hard Lid Ceilings. Private Restrooms. Floated Walls. Gimbal Recessed Adjustable Spotlighting. Up to 30 Car Parking (tandem) Free of Charge. “Alfred Adjacent” @ $6.50 NNN (approx. $.11/SF) 1. Approx. 1,460 RSF @ $6.50 NNN •7382 Beverly Blvd. 2. Approx. 1,970 RSF @ $6.50 NNN •176 – 178 Martel Ave. & 7384 Beverly Blvd. 3. Approx. 3,430 RSF @ $6.50 NNN •176 – 178 Martel Ave. & 7384-7382 Beverly Blvd. 4. Approx. 4,410 RSF @ $6.50 NNN •176 – 178 Martel Ave. & 7384, 7382, 7380 Beverly Blvd.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 16’
- Environnement de vente au détail à fort trafic sur le boulevard Beverly
- Grande ligne de fenêtre avec une lumière naturelle abondante
- Hauts plafonds avec puits de lumière
- Planchers en béton poli
- Toilettes privées
- Parking gratuit abondant
1er étage
High-traffic high-street retail environment home to a rich assortment of restaurants, furniture & designer storefronts, high-end work-out studios, art, clothiers and more. First time on market in approximately 30 years. Iconic showroom / Creative, Office / Gallery Space. Open plan with polished concrete floors, large window line, and deep-seated skylights giving tons of natural light. Hard Lid Ceilings. Private Restrooms. Floated Walls. Gimbal Recessed Adjustable Spotlighting. Up to 30 Car Parking (tandem) Free of Charge. “A Significant Space” @ $5.50 NNN (approx. $.11/SF) 1. Approx. 5,677 RSF @ $5.50 NNN •7366 Beverly Blvd.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 16’
- Environnement de vente au détail à fort trafic sur le boulevard Beverly
- Grande ligne de fenêtre avec une lumière naturelle abondante
- Hauts plafonds avec puits de lumière
- Planchers en béton poli
- Toilettes privées
- Parking gratuit abondant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 087 pi² | Superficie commerciale brute | 14 809 pi² |
| Min. divisible | 1 460 pi² | Année de construction | 1946 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,03/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 10 087 pi² |
| Min. divisible | 1 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 809 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 2,03/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un environnement de vente au détail à fort trafic qui abrite un vaste assortiment de restaurants, de meubles et de vitrines de créateurs, des studios d'entraînement haut de gamme, des œuvres d'art, des vêtements et plus encore. Première mise sur le marché depuis environ 30 ans. Salle d'exposition emblématique, création, espace de bureau ou de galerie. Plan ouvert avec planchers en béton poli, grandes fenêtres et lucarnes profondes donnant des tonnes de lumière naturelle. Plafonds à couvercle rigide. Toilettes privées. Murs flottants. ProJECTEUR RÉGLABLE ENCASTRÉ ENCASTRÉ SUR LE GIMBAL. Jusqu'à 30 places de stationnement (tandem) gratuites. « Alfred Adjacent » @ 6,50 NNN (environ 0,11 $/pi2) 1. Environ 1 460 RSF à 6,50$ NNN •7382, boul. Beverly 2. Environ 1 970 RSF à 6,50$ NNN 176 — 178, avenue Martel et 7384, boul. Beverly 3. Environ 3 430 RSF à 6,50$ NNN •176 — 178, avenue Martel et 7384-7382, boul. Beverly 4. Environ 4 410 RSF à 6,50$ NNN •176 — 178, avenue Martel et 7384, 7382, 7380, boul. Beverly « Un espace important » @ 5,50 NNN (environ 0,11 $/pied pied) 1. Environ 5 677 RSF à 5,50$ NNN •7366, boulevard Beverly
- Lot de coin
- Puits de lumière
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Beverly Boulevard at Martel Avenue | 7366-7386 Beverly Blvd
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