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737 Broadway St 2 900 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lorain, OH 44052
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FAITS SAILLANTS
- Location: Situated in Lorain’s historic and walkable downtown district
- Parking: Private rear parking area
- HVAC: Central air conditioning via two air handlers; gas steam heating system
- Zoning: Business/office use, recent approval for Retail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 900 pi² | Négociable | 17,21 $ CAD/pi²/an 1,43 $ CAD/pi²/mois 49 899 $ CAD/an 4 158 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This newly renovated 2,900 square foot retail or office space in the heart of Lorain offers a rare opportunity for a tenant to shape their ideal environment from the ground up. The build-out remains unfinished, allowing for full creative collaboration with the landlord to design a layout, electrical setup, and overall use that best suits your business needs. All plumbing is brand new, and the space is ready for a custom floor plan. Located near the popular Rockin’ on the River event site, this property benefits from excellent visibility and consistent foot traffic, making it a prime location for a business that wants to engage with the vibrant local culture. Whether you're a retailer, creative studio, or professional office, this space is a perfect canvas for a tenant looking to reflect the spirit of Lorain. Asking rent is $3,000/month, but terms are negotiable depending on the scope and nature of the lease. Don’t miss the chance to build something unique in a growing and energetic community.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Unfinished Build-Out – collaborate with landlord
- $3,000/month – negotiable based on lease terms
- Ideal for Retail, Studio, or Professional Office
- Excellent exposure to local foot traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Lorain Arts Council Inc
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Lorain Arts Council Inc | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 900 pi² | Année de construction | 1946 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 840 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 840 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
737 Broadway Street in Lorain, Ohio is a two-story commercial building constructed in 1946, notable for its robust and modern design elements for its time. The structure spans approximately 7,840 square feet and is built on a poured concrete foundation with steel floor joists and concrete floors throughout, offering durability and stability. The building is equipped with central air conditioning via two air handlers and a gas steam heating system, reflecting a blend of traditional and industrial utility infrastructure. The layout includes a private rear parking area and sits on a 0.21-acre lot, providing functional space for operations and access. While the second floor shows signs of aging and the roof requires attention due to leaks, the building’s core construction remains solid. It is zoned for business and office use, making it suitable for a variety of commercial applications. Located in Lorain’s historic downtown, the property is part of a walkable district with access to public water and sewer services, contributing to its practicality and long-term usability.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Repair & Clean IC
737 Broadway St
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