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737 E 5th St 14 Unité Immeuble d’appartements 5 717 450 $ CAD (408 389 $ CAD/Unité) 6,60% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90802
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Very Well Maintained
- Mostly 2 Bedroom Units
- Garage Parking
- Upgraded Electrical Panel | New Roof | New Windows | Copper Plumbed
- Long term Tenants
Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to present a very well maintained 14-unit apartment in a fantastic East Village location. The building was built in 1964 and features 4 one-bedroom
units, 4 two-bedroom/one bath units, and 6 two-bedroom/two bath units. Current ownership has taken extremely good care of this buildings and over the years has replumbed the building, upgraded the electrical, installed new windows, installed a new roof and in general created a turnkey asset for a new investor. The current rents are slightly below market allowing a new owner to raise rents without turnover. Separately metered for Gas & Electricity.
units, 4 two-bedroom/one bath units, and 6 two-bedroom/two bath units. Current ownership has taken extremely good care of this buildings and over the years has replumbed the building, upgraded the electrical, installed new windows, installed a new roof and in general created a turnkey asset for a new investor. The current rents are slightly below market allowing a new owner to raise rents without turnover. Separately metered for Gas & Electricity.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
541 345 $
|
43,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 240 $
|
1,31 $
|
| Revenu brut effectif |
525 105 $
|
42,31 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
147 802 $
|
11,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
377 303 $
|
30,40 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 541 345 $ |
| Annuel par pi² | 43,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 240 $ |
| Annuel par pi² | 1,31 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 525 105 $ |
| Annuel par pi² | 42,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 802 $ |
| Annuel par pi² | 11,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 377 303 $ |
| Annuel par pi² | 30,40 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 717 450 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 408 389 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 12 412 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,60% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.56 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 14 | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 5 717 450 $ CAD |
| Prix par unité | 408 389 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.56 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 12 412 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4 |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 750 |
| 2+2 | 6 | - | 650 |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7281-003-019 | Évaluation des bâtiments | 1 036 563 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 414 617 $ CAD | Évaluation totale | 1 451 181 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7281-003-019
Évaluation du terrain
414 617 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 036 563 $ CAD
Évaluation totale
1 451 181 $ CAD
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