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4-6 Page Ave 737 Yonkers Ave 34 Unité Immeuble d’appartements 6 611 088 $ CAD (194 444 $ CAD/Unité) 8,32% Taux de capitalisation Yonkers, NY 10704
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zone à forte circulation
- Faible poste vacant
- Chaudière neuve
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion d'investissement : Propriété à usage mixte de premier choix à Yonkers
Présentation d'une occasion d'investissement unique au 4-6 Page Ave, une propriété à usage mixte bien positionné de 34 logements dans le quartier recherché de Dunwoodie à Yonkers, dans l'État de New York. Cette propriété offre un mélange stratégique d'espaces résidentiels et commerciaux, offrant un fort potentiel de revenus locatifs et une croissance de la valeur à long terme.
Faits saillants de la propriété
34 unités au total, dont 2 vitrines commerciales et 32 appartements résidentiels
Unités commerciales offrant des sources de revenus supplémentaires
Unités résidentielles assujetties à une stabilisation des loyers, assurant des flux de trésorerie stables et prévisibles
Chaudière à haut rendement flambant neuve, offrant des économies d'énergie accrues et réduisant les coûts d'entretien futurs
Immeuble bien entretenu avec gestion sur place et surintendant
Un grand parking et un accès pratique à l'immeuble
Emplacement privilégié :
Facilement accessible depuis les principales autoroutes : promenade de la rivière Saw Mill, promenade du comté de Cross, promenade de la rivière Hutchinson, promenade de la rivière Bronx, promenade du ruisseau Sprain et I-87
Proximité du centre commercial Cross County et du casino Empire City, renforçant l'attrait de la région pour les résidents et les entreprises
Cette propriété combine un revenu stable provenant d'unités à loyer stabilisé et un potentiel de croissance future. Avec une nouvelle chaudière en place, l'immeuble est prêt à réduire les coûts d'exploitation et à accroître la satisfaction des locataires. C'est un ajout idéal au portefeuille de tout investisseur, offrant des rendements fiables dans un endroit où la demande est élevée.
Ne manquez pas cette occasion de capitaliser sur un investissement solide avec un potentiel de hausse au 4-6 Page Ave.
Présentation d'une occasion d'investissement unique au 4-6 Page Ave, une propriété à usage mixte bien positionné de 34 logements dans le quartier recherché de Dunwoodie à Yonkers, dans l'État de New York. Cette propriété offre un mélange stratégique d'espaces résidentiels et commerciaux, offrant un fort potentiel de revenus locatifs et une croissance de la valeur à long terme.
Faits saillants de la propriété
34 unités au total, dont 2 vitrines commerciales et 32 appartements résidentiels
Unités commerciales offrant des sources de revenus supplémentaires
Unités résidentielles assujetties à une stabilisation des loyers, assurant des flux de trésorerie stables et prévisibles
Chaudière à haut rendement flambant neuve, offrant des économies d'énergie accrues et réduisant les coûts d'entretien futurs
Immeuble bien entretenu avec gestion sur place et surintendant
Un grand parking et un accès pratique à l'immeuble
Emplacement privilégié :
Facilement accessible depuis les principales autoroutes : promenade de la rivière Saw Mill, promenade du comté de Cross, promenade de la rivière Hutchinson, promenade de la rivière Bronx, promenade du ruisseau Sprain et I-87
Proximité du centre commercial Cross County et du casino Empire City, renforçant l'attrait de la région pour les résidents et les entreprises
Cette propriété combine un revenu stable provenant d'unités à loyer stabilisé et un potentiel de croissance future. Avec une nouvelle chaudière en place, l'immeuble est prêt à réduire les coûts d'exploitation et à accroître la satisfaction des locataires. C'est un ajout idéal au portefeuille de tout investisseur, offrant des rendements fiables dans un endroit où la demande est élevée.
Ne manquez pas cette occasion de capitaliser sur un investissement solide avec un potentiel de hausse au 4-6 Page Ave.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 611 088 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 194 444 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 8,32% | Taille du bâtiment | 26 592 pi² |
| Nombre d’unités | 34 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | BA - Le zonage BA (Business A) permet des usages commerciaux généraux tels que les commerces de détail, les bureaux et les entreprises de services, souvent situés à proximité des quartiers résidentiels. | ||
| Prix | 6 611 088 $ CAD |
| Prix par unité | 194 444 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,32% |
| Nombre d’unités | 34 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 26 592 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1927 |
| Zonage | BA - Le zonage BA (Business A) permet des usages commerciaux généraux tels que les commerces de détail, les bureaux et les entreprises de services, souvent situés à proximité des quartiers résidentiels. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1800-006-000-06087-000-0067 | Évaluation totale | 77 838 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 21 998 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 55 840 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1800-006-000-06087-000-0067
Évaluation du terrain
21 998 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
55 840 $ CAD (2024)
Évaluation totale
77 838 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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4-6 Page Ave | 737 Yonkers Ave
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