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7371 Main St - 2 Parcel with former church & mixed use bldg Immeuble de 5 222 pi² • Spécialité • À vendre 294 488 $ CAD • Almond, NY 14804

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Faits saillants de l'investissement

2 Parcels
Well-Connected Village Location

1.3+/- Acres

Résumé de l'annonce

The offering includes two parcels totaling approximately 1.3 acres, highlighted by a brick church and an additional multi-use building. The church, built in the early 1900s, features classic masonry construction, stained-glass windows, a pitched roof, and a traditional sanctuary layout with supporting office and meeting space. The second building provides added square footage for classrooms, offices, or gathering areas, increasing flexibility for future use. On-site parking accommodates visitors, and the properties benefit from public utilities. Being sold together in as-is condition, these buildings present a unique opportunity for continued religious use, community programming, or creative redevelopment in a well-connected village location.

7371 South Main Street, Almond, NY 14804 Sale Brochure 09302025

Faits sur la propriété

Prix	294 488 $ CAD	Taille du lot	3,00 AC
Prix par pi²	56,39 $ CAD	Taille du bâtiment	5 222 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	1960
Sous-type de propriété	Eglise Établissement religieux (spécialité) Écoles (spécialité)	Rues transversales	Mill St
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C - Commercial

Prix	294 488 $ CAD
Prix par pi²	56,39 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Eglise Établissement religieux (spécialité) Écoles (spécialité)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	3,00 AC
Taille du bâtiment	5 222 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1960
Rues transversales	Mill St
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C - Commercial

Climatisation

Détecteur de fumée

1 1

Carte

Impraticable à pied

10/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun très limités

10/100

Impraticable en vélo

10/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	022601-126-011-0001-073-000-0000	Évaluation des bâtiments	324 852 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	20 735 $ CAD (2024)	Évaluation totale	345 587 $ CAD (2024)