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7373-7375 Peak Dr - Crimson Canyon Building Unités de condo • 2 774-11 065 pi² • À vendre 1 494 128 $-4 775 750 $ CAD par unité • Las Vegas, NV 89128
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Résumé de l'annonce
Three suites available: Suite 140 is 2,774 SF. Current tenant vacates end of July. Will be ready for a new medical office user. Suite 170 is 8,560 SF vacant ready for owner user or investor with tenant in tow. Modern design. Open layout. Tons of natural light. First floor perfect for medical and therapy spaces. Suite 250 is 11,065 SF investment opportunity 100% leased to longtime tenant PGAL architecture and design firm.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 33 371 pi² | Superficie de plancher typique | 5 533 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 2,00 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 12,11/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | C-PB, Las Vegas - Professionnel Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 33 371 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 5 533 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Taille du lot | 2,00 AC |
| Ratio de stationnement | 12,11/1 000 pi² |
| Zonage | C-PB, Las Vegas - Professionnel Commercial |
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Affichage
3 Unités disponibles
Unité 110
| Taille de l’unité | 2 774 pi² | Utilisation du condo | Médical |
| Prix | 1 494 128 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 538,62 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 774 pi² |
| Prix | 1 494 128 $ CAD |
| Prix par pi² | 538,62 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
2,774 SF medical office condo for sale or lease. 4 exam rooms and 1 large physical therapy room all with sinks. Lab, break room, staff room, large waiting area with front office. Covered parking available.
Notes sur la vente
Seller financing available
+5 Plus
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Unité 170
| Taille de l’unité | 8 560 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 796 039 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 443,46 $ CAD | ID/Numéro de lot | 138-15-310-062 |
| Taille de l’unité | 8 560 pi² |
| Prix | 3 796 039 $ CAD |
| Prix par pi² | 443,46 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 138-15-310-062 |
Description
Possibilité d'acheter ou de louer une suite de bureaux au 1er étage au cœur du Northwest Medical and Technology District. Espace ouvert et créatif. Fenêtres du sol au plafond. Design moderne. Peut être décomposé en deux suites.
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Unité 250
| Taille de l’unité | 11 065 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 4 775 750 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,83% |
| Prix par pi² | 431,61 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 326 120,97 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau | ID/Numéro de lot | 138-15-310-064 |
| Taille de l’unité | 11 065 pi² |
| Prix | 4 775 750 $ CAD |
| Prix par pi² | 431,61 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83% |
| Revenu net d’exploitation | 326 120,97 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 138-15-310-064 |
Description
Occasion unique de posséder la Suite 250, un condo à bureaux de +/- 11 065 SF situé dans le district médical et technologique du nord-ouest. Beau bureau moderne au 2e étage. Plan d'étage ouvert parfait pour les centres d'appels ou pour une utilisation créative et conceptuelle. Locataire occupé jusqu'au 28/02/2023.
Présenté par
7373-7375 Peak Dr - Crimson Canyon Building
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