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7373 Comfort Inn Dr 8 498 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Warrenton, VA 20187
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FAITS SAILLANTS
- Prime Route 15 frontage with 57,066 daily traffic volume
- Flexible layout supports office, medical, restaurant, or daycare
- Ample on-site parking for staff and customers
- Located in affluent Warrenton with $177K avg. income nearby
- Surrounded by major retailers and strong residential growth
- Easy access to Lee Hwy and regional transportation corridors
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 498 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Entire building: multiple offices, 2 conference rooms, kitchen, training room, ADA restrooms, available now
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 22 à 68 personnes
- Suitable for various uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 7373 COMFORT INN DR, WARRENTON, VA 20187
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- John W Latham
- Immobilier
- 1
- -
- Ralph Monaco, Realtor, Re /max Regency
- Immobilier
- 1
- -
- Re/Max Gateway
- Immobilier
- 2 375
- National
- Savory Fare Catering
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Stoneridge Events Center
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| John W Latham | Immobilier | 1 | - |
| Ralph Monaco, Realtor, Re /max Regency | Immobilier | 1 | - |
| Re/Max Gateway | Immobilier | 2 375 | National |
| Savory Fare Catering | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Stoneridge Events Center | Services d'affaires / Photocopie / Poste | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 498 pi² | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,36/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 832 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 498 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 832 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 7,36/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Warrenton, 7373 Comfort Inn Drive offers a rare opportunity to lease a highly visible freestanding commercial building with direct frontage on Route 15, which sees over 57,000 vehicles per day. This 8,498 SF property is ideally suited for a wide range of uses including office, medical, restaurant, daycare, or event space. Its flexible layout includes multiple private offices, conference rooms, kitchen infrastructure, and open areas that can be tailored to tenant needs. The site benefits from ample parking and sits within a high-growth residential corridor, ensuring a steady stream of potential customers and employees. Surrounded by major national retailers such as Safeway, Marshalls, Panera Bread, and Harris Teeter, the property enjoys strong co-tenancy and retail synergy. Demographics within a 5-mile radius reflect an affluent population with average household incomes exceeding $167,000 and daytime employment over 12,000, reinforcing the location’s appeal for service-oriented and destination businesses. With easy access to Lee Highway (US-15/US-29), the property is well-connected to regional hubs and offers convenience for both local and commuter traffic. Whether you're expanding a medical practice, launching a new restaurant concept, or establishing a professional office, this site delivers the visibility, accessibility, and community vibrancy needed for long-term success.
- Installations de conférences
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7373 Comfort Inn Dr
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