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7376 Business Center Dr 8 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Avon, IN 46123 2 073 687 $ CAD (259,21 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Crawlspace allows for any changes to be done easily
- Maintenance free exterior
- Central location in Avon just off Rockville Road
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
If you are looking for a solid brick building with offices for medical use, you need not look any further. This building features maintenance free exterior with no need for updates. There are two separate units and the larger unit is set up as a medical office with two levels, while the smaller unit is a legal office. There is a crawlspace that allows access for any future changes in the layout. Four hvac units for the larger unit with a separate unit for the second level. One hvac unit for the smaller unit. Four restrooms in the larger unit including one in the upper level. One restroom in the smaller unit. The dimensional roof was replaced in 2023 and the main area has a fresh coat of paint in 2024. Even the lighting has been updated to LED to ensure enrgy use savings. There is a small kitchen area with plenty of cupboaed space and even a laundry room to clean and dry any linens used. Ceiling height is nine foot on the main level. The upper area is used mainly for storage but can be future space for meetings etc.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 073 687 $ CAD
Prix par pi²
259,21 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 000 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,96 AC
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
20 places (2,5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Artist workspace
- Services
- -
- 13,83 $ CAD
- Brut modifié
- Juil. 2020
- Avon Pediatrics
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
- Harrell Law LLC
- Services
- -
- 16,60 $ CAD
- Brut modifié
- Mai 2022
- Rapha Health
- Administration publique
- -
- -
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- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Artist workspace | Services | - | 13,83 $ CAD | Brut modifié | Juil. 2020 | |
| Avon Pediatrics | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Harrell Law LLC | Services | - | 16,60 $ CAD | Brut modifié | Mai 2022 | |
| Rapha Health | Administration publique | - | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32-10-11-145-007.000-031 | Évaluation des bâtiments | 919 671 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 248 178 $ CAD | Évaluation totale | 1 167 849 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32-10-11-145-007.000-031
Évaluation du terrain
248 178 $ CAD
Évaluation des bâtiments
919 671 $ CAD
Évaluation totale
1 167 849 $ CAD
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