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Taco Bell | New 20yr Abs NNN Grd Lse 738 Main St 2 395 pi² Commerce de détail Immeuble Chula Vista, CA 91911 5 814 570 $ CAD (2 427,80 $ CAD/pi²) 4,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Franchisee Guaranteed Ground Lease | Experienced Operator | Scheduled Rental Increases | Drive-Thru Equipped
- Part of New Retail Development | Interstate 805 (262,000 VPD) | New Housing Developments
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In The Immediate Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN, ground leased Taco Bell investment property located in Chula Vista, California. The tenant, Taco Bell recently signed a brand new, 20-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 395 pi²
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
5 814 570 $ CAD
Prix par pi²
2 427,80 $ CAD
Taux de capitalisation
4,25%
Revenu net d’exploitation
247 136 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
ILP
Stationnement
18 places (7,52 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Restaurant
- Service au volant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Taco Bell | New 20yr Abs NNN Grd Lse | 738 Main St
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