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738 Mt Alexander Rd 850–3 391 pi² d'espace disponible • Moonee Ponds, VIC 3039
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Faits saillants
- The site offers rear laneway access for additional convenience.
- The property is positioned on a corner site at the junction of Mt Alexander Road and Puckle Street.
- It is located within the Activity Centre Zone in Moonee Ponds.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 2 540 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 850 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
The available space offers a versatile configuration suitable for a range of uses, including retail, hospitality, or commercial operations. It includes an existing commercial kitchen setup, which supports food-based businesses, and the layout can be adapted for various tenancy requirements. Rear laneway access provides additional convenience for deliveries or vehicle entry, enhancing operational efficiency. The property spans approximately 315 square meters of internal area, offering ample floor space for business activities. Flexible lease terms are available to accommodate different occupancy needs.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 391 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
1er étage
The available space offers a versatile configuration suitable for a range of uses, including retail, hospitality, or commercial operations. It includes an existing commercial kitchen setup, which supports food-based businesses, and the layout can be adapted for various tenancy requirements. Rear laneway access provides additional convenience for deliveries or vehicle entry, enhancing operational efficiency. The property spans approximately 315 square meters of internal area, offering ample floor space for business activities. Flexible lease terms are available to accommodate different occupancy needs.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 7 personnes
- 4 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 391 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Douches
- Installations WC abandonnées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 391 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 3 391 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 391 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 391 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 738 Mt Alexander Road in Moonee Ponds, Victoria, within the Activity Centre Zone. It occupies a prominent corner position at the intersection of Mt Alexander Road and Puckle Street, adjacent to the Puckle Street retail precinct. The site is situated a short distance from the Moonee Valley Racecourse and is accessible via public transport options and nearby major roadways. The area consists of a mix of commercial and retail businesses, contributing to a high level of activity in the surrounding precinct. Rear laneway access is provided to the property, allowing for secondary entry from the back of the building. The property is zoned Commercial 1 under the relevant planning scheme.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
738 Mt Alexander Rd
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