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Warm Springs Plaza 7380 S Eastern Ave 1 200–21 840 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89120
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FAITS SAILLANTS
- Espace de restauration construit de 3 600 SF disponible ; Contactez le courtier pour plus d'informations.
- Le nouveau locataire ancre est maintenant ouvert - Dollar Tree
- Le propriétaire construira un espace de restauration de première génération avec capot, piège à graisse et plus pour un restaurateur qualifié
- Bâtiment de pavés de rue sur le devant de la rue maintenant disponible : ±2 500 à ±7 400 pi2
- 1 200 à 11 627 pieds 2 d'espace en ligne disponible
- Directement adjacent au parc régional Sunset de 323 acres
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste #110 - Restaurant | 3 620 pi² | Négociable | 45,50 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 164 727 $ CAD/an 13 727 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102-108 | 1 200 à 8 420 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 120-121 | 1 200 à 2 400 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 79 426 $ CAD/an 6 619 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2435 | 2 500 à 7 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
7380 S Eastern Ave - 1er étage - ste #110 - Restaurant
3,620 SF former restaurant space available. Interior improvements and FF&E to be verified. Contact Broker for more information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 3 600 SF ancien restaurant
- L'espace est doté d'un intercepteur de graisse
7380 S Eastern Ave - 1er étage - ste 102-108
Inline retail space. Space can be configured to accommodate numerous sizes from 1,200 to 8,420 square feet.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
7380 S Eastern Ave - 1er étage - ste 120-121
Landlord will build-out a first generation restaurant space with hood, grease trap and more for a qualified restaurant operator. Contact Broker for details. This space can be leased with the additional retail space to make a total of 11,627 total square feet of retail space available. 1,200 - 2,400 SF inline retail space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Space has a roll-up loading door; rare feature
2435 E Warm Springs Rd - 1er étage - ste 2435
5,000 SF freestanding street-front retail building with direct frontage on Warm Springs Road. The existing building can be demised to ± 2,500 SF, and also expanded to ± 7,400 SF. Please contact Broker for more info.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace partiellement démoli
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Warm Springs Plaza est situé dans une zone densément peuplée de Las Vegas comptant près de 400 000 personnes à moins de cinq milles de la propriété. Il bénéficie également de son emplacement juste à l'est du 215 Beltway, une entrée très fréquentée de l'aéroport Harry Reid. Le trafic est élevé sur l'avenue Eastern, l'une des artères nord et sud les plus achalandées de la vallée de Las Vegas. Le centre est situé dans un secteur chevronné juste à l'ouest du quartier aisé de Green Valley. L'aéroport international Harry Reid se trouve à 1,6 km au nord, et le parc régional Sunset de 323 acres est directement adjacent au centre commercial. Le propriétaire construira un restaurant de première génération avec capot, piège à graisse et plus encore pour un restaurateur qualifié. Communiquez avec le courtier pour plus de détails.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Warm Springs Plaza | 7380 S Eastern Ave
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