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Chugach Government Solutions 7384-7392 Industry Dr 19 500 pi² Local d'activités Immeuble North Charleston, SC 29418 6 343 716 $ CAD (325,32 $ CAD/pi²) 7,02% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Chugach Government Solutions is one of the largest providers of construction, facilities management, technical, and education services supporting DoD.
- The tenant recently extended their lease early and expanded at the site. After the expansion, the tenant now takes up the entirety of the building.
- The Property is located in Pepperdam Industrial Park in North Charleston, the primary industrial submarket for the Charleston, SC MSA.
- Lease provides very limited landlord responsibilities and strong 3% annual rent escalations, making this a great opportunity for an investor.
- Over the years, the tenant has made significant capital investments in the building, including new flooring, new lighting, new HVAC systems.
- Other nearby notable national tenants include XPO, United Rentals, Ryder, BrandSafway, Fastenal, Graybar, TruGreen, TruckPro, SCP, ServiceMaster Etc.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 19,500 SF Chugach Government Solutions facility located at 7384 - 7392 Industry Drive in North Charleston, South Carolina. The property is secured by a lease that offers very limited landlord responsibilities along with strong 3% annual rent escalations, providing stable and growing income. This structure creates an excellent opportunity for investors seeking a hands-free, passive investment leased by a leading government contractor tenant, making it a highly attractive and unique investment offering.
In Cooperation With Sands Investment Group Charleston, LLC - Lic. #20891 BoR: Chris Sands - Lic. SC #93103
In Cooperation With Sands Investment Group Charleston, LLC - Lic. #20891 BoR: Chris Sands - Lic. SC #93103
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
Services publics
- Éclairage - Halogène
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Chugach - NNN Industrial
- Services publics
- 19 500 pi²
- 22,85 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2031
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Chugach - NNN Industrial | Services publics | 19 500 pi² | 22,85 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2031 |
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 397-00-00-035 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 128 921 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
397-00-00-035
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
128 921 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Chugach Government Solutions | 7384-7392 Industry Dr
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