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Fishers Landing 7387 Route 96 2 000–35 212 pi² d'espace disponible • Victor, NY 14564
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FAITS SAILLANTS
- Espace de vente au détail en ligne existant - 300 pi2 et 1 500 pi2 - Autres sites de développement encore disponibles.
- Un immeuble de vente au détail d'un étage de 10 700 pc offrant des possibilités d'accès au volant et deux immeubles de bureaux et de vente au détail de 22 000 pc à deux étages.
- Avec plus de 22 000 ADT, la route 96 est une voie active reliant Canandaigua à Victor et à d'autres villes de Rochester.
- 3 tampons approuvés et prêts à la pelle pour le développement de commerces de détail et de bureau
- Grande visibilité du Rt 96 à Victor, le marché de Rochester qui connaît la croissance la plus rapide. À seulement 2 milles au sud-est de l'échangeur NYS Thruway et de l'échangeur I-490.
- L'édifice de détail existant de 23 000 pi2 recevra également des améliorations architecturales et paysagères dans le cadre du développement global.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste G | 10 000 à 22 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste R100 | 2 000 à 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste R200 | 2 000 à 5 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste S100 | 2 512 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7375 State Route 96 - 1er étage - ste G
7375 State Route 96 - 1er étage - ste R100
- Convient pour 5 à 40 personnes
7375 State Route 96 - 1er étage - ste R200
- Convient pour 5 à 46 personnes
7375 State Route 96 - 1er étage - ste S100
- Convient pour 7 à 21 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Enterprise Rent-A-Car
- Location de voiture
- 6 591
- International
- Lattimore Physical Therapy & Sports Rehab
- Soins de santé
- 18
- Local
- Monro Muffler Brake & Service
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 430
- National
- Sherwin-Williams Paint Store
- Peinture / Papier peint
- 5 812
- International
- Victor Vet Care
- MD/DDS
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Enterprise Rent-A-Car | Location de voiture | 6 591 | International |
| Lattimore Physical Therapy & Sports Rehab | Soins de santé | 18 | Local |
| Monro Muffler Brake & Service | Entretien automobile / Changement d'huile | 430 | National |
| Sherwin-Williams Paint Store | Peinture / Papier peint | 5 812 | International |
| Victor Vet Care | MD/DDS | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 35 212 pi² | Façade | 294’ le Victor Rd |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 23,30 AC |
| Stationnement | 480 places | Année de construction | 1995 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 35 212 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 480 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 294’ le Victor Rd |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 23,30 AC |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Fisher's Landing - Victor, NY : Le projet actuel de 40 000 pieds carrés comprend un immeuble commercial de 23 000 pieds carrés, un immeuble à locataires multiples de 6 000 pieds carrés et une garderie Doodlebugs de 11 300 pieds carrés. Proposition d'un espace de développement supplémentaire de plus de 52 000 pieds carrés, ce qui porte le développement total à plus de 90 000 pieds carrés une fois terminé. Rejoignez le salon de coiffure Brooks & Harlow, le salon de manucure Indulge, Level UP Nutrition, Lattimore Physiothérapie, Victor Vet, Self Serve Pet Wash, Doodle Bugs Daycare, Enterprise Rental Car, Sherwin-Williams et Monro Muffler. Victor est l'une des collectivités à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Rochester. Situé à 2 milles au sud-est de l'échangeur NYS Thruway/Interstate 490. La route 96 est une artère reliant Canandaigua à Victor et à d'autres points de Rochester.
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Fishers Landing | 7387 Route 96
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