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Florida Street Apartments 739-747 Florida Street 12 Unité Immeuble d’appartements 5 096 628 $ CAD (424 719 $ CAD/Unité) 3,96% Taux de capitalisation Imperial Beach, CA 91932
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Faits saillants de l'investissement
- Three Adjacent 4 Unit Parcels
- Ample Off Street Parking
- All Leases are MTM
- All 2br/1.5ba Apartments ~ Approx 750sqft Each
- Significant Amount of Rental Upside
- ~24,000 Sqft Lot
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 096 628 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 424 719 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,54 AC |
| Taux de capitalisation | 3,96% | Taille du bâtiment | 8 760 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Zonage | C-MU-1 | ||
| Prix | 5 096 628 $ CAD |
| Prix par unité | 424 719 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,96% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.5 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,54 AC |
| Taille du bâtiment | 8 760 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Zonage | C-MU-1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 12 | 2 371 $ CAD | 750 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 390 873 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 154 135 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 545 009 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
154 135 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
390 873 $ CAD (2025)
Évaluation totale
545 009 $ CAD (2025)
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Florida Street Apartments | 739-747 Florida Street
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