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739 Greenwood Ave 7 085 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Trenton, NJ 08609
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FAITS SAILLANTS
- 739 Greenwood Avenue presents a 7,085-square-foot, freestanding retail building featuring a prominent retail storefront with signage opportunity.
- Premier opportunity to occupy partially built-out space, formerly occupied by Walgreens, serving a growing population with robust consumer spending.
- $1.4 billion is generated annually in the realms of spending power, with food and drinks, entertainment, and household items totaling nearly 60%.
- Nestled in the heart of Trenton, New Jersey, a renowned west-central city on the Delaware River that is home to a vibrant local arts scene.
- Adjacent to Trenton Central High School near the Greenwood Avenue and Chamber Street signalized intersection.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 085 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 085 pi² | Superficie commerciale brute | 7 085 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 7 085 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 085 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Eminence Group is pleased to present 7,085 square feet of retail space at 739 Greenwood Avenue in the heart of Trenton, New Jersey, to the market for retail occupation. The former Walgreens building enables a new user of various retail operations to customize the partially built-out interior and reinvigorate the space. Features include plentiful surface parking, a retail storefront with large glass display windows, and a prominent building signage opportunity. Surrounded by a mix of residential neighborhoods, local businesses, and civic institutions, this address is ideal for retail, office, or community-focused use. Situated in the heart of Trenton, New Jersey, 739 Greenwood Avenue offers a well-located property with strong potential for commercial or mixed-use purposes. Positioned along a busy thoroughfare, the site enjoys excellent visibility and accessibility, with proximity to downtown Trenton, major roadways like Route 1 and Interstate 295, and public transportation options, including the Trenton Transit Center. Its central location and urban connectivity make it a valuable opportunity in Mercer County’s capital city. Inquire today to learn how your business will flourish in a space previously occupied by a national pharmaceutical brand and supported by a synergistic realm.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Eminence Group
739 Greenwood Ave
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