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Watson Manor 739 S 3rd Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 2 755 494 $ CAD (275 549 $ CAD/Unité) 6,65% Taux de capitalisation Kent, WA 98032
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
The Lee & Associates NW Multifamily Team is pleased to present the exclusive listing of Watson Manor Apartments, an 11-unit apartment building located in the heart of Kent,. Situated just south of Kent Station and minutes from SR-516, the property offers tenants suburban livability with seamless access to major employment centers throughout the region.
Watson Manor is a rare opportunity to acquire a 100% vacant asset, providing investors with complete operational flexibility from day one. Unlike typical acquisitions encumbered by legacy leases, below-market rents, or deferred repositioning timelines, this property allows a new owner to immediately execute their business plan and fully capture current market dynamics.
The asset represents a true “choose your own adventure” opportunity — whether the strategy is a light cosmetic refresh and lease-up, a comprehensive interior renovation to achieve premium rents, or a thoughtful reconfiguration to maximize unit efficiency. With no tenant rollover risk or displacement considerations.
Beyond the immediate ability to re-tenant at today’s market rates, the property offers compelling upside through strategic improvements and potential reconfiguration.
Explore converting the existing laundry area into an additional unit, or redesigning select layouts to create larger family-sized units, increasing rentable square footage and overall revenue potential!
Watson Manor is a rare opportunity to acquire a 100% vacant asset, providing investors with complete operational flexibility from day one. Unlike typical acquisitions encumbered by legacy leases, below-market rents, or deferred repositioning timelines, this property allows a new owner to immediately execute their business plan and fully capture current market dynamics.
The asset represents a true “choose your own adventure” opportunity — whether the strategy is a light cosmetic refresh and lease-up, a comprehensive interior renovation to achieve premium rents, or a thoughtful reconfiguration to maximize unit efficiency. With no tenant rollover risk or displacement considerations.
Beyond the immediate ability to re-tenant at today’s market rates, the property offers compelling upside through strategic improvements and potential reconfiguration.
Explore converting the existing laundry area into an additional unit, or redesigning select layouts to create larger family-sized units, increasing rentable square footage and overall revenue potential!
Faits sur la propriété
| Prix | 2 755 494 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 275 549 $ CAD | Taille du lot | 0,35 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 258 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,65% | Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MR-D | ||
| Prix | 2 755 494 $ CAD |
| Prix par unité | 275 549 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,65% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 10 258 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Zonage | MR-D |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 570 - 658 |
| 2+1 | 6 | - | 755 - 774 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 919710-0160 | Évaluation des bâtiments | 2 355 793 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 258 397 $ CAD | Évaluation totale | 2 614 189 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
919710-0160
Évaluation du terrain
258 397 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 355 793 $ CAD
Évaluation totale
2 614 189 $ CAD
Contacts
-
Candice Chevaillier, CCIM -
Sara Bago -
Daniel Lim -
Dea Sumantri -
Nisha Tomar -
Lee & Associates Commercial Real Estate Services
1 de 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
Watson Manor | 739 S 3rd Ave
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